ホームズマンション売却福岡県福岡市東区モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング

モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィングの
売却査定を依頼する(無料)

参考査定価格 情報更新:2021年6月

1,755万円 51m²の部屋

4,547万円 109.84m²の部屋

所在地 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4
交通
  • JR鹿児島本線 / 千早駅 徒歩22分
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩20分

外観

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モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィングの売却に強い不動産会社 9社

物件から近い順に表示しています

ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(01)第018985号
有限会社エムコーポレーション 千早駅前店
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目27番1号
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩1分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩1分

創業31年、専門スタッフが対応します。

弊社は昭和63年に福岡市東区香椎の地に生まれその福岡市東区香椎・千早を本拠地とし、福岡市近郊の各地域の皆様方と密着したサービスをモットーに売買無料査定及び買取りや再販事業など不動産のトータルプランナーとして 皆様のお手伝いをさせていただいております。 お気軽にぜひお問い合わせください。

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  • 代表者松尾 兼義
  • 免許番号福岡県知事(8)第10538号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
5.7
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。 ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(3)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内と近隣に多く実績あり!!福岡県、佐賀県にも実績があります。まずはご相談ください。経験と実績のある営業スタッフが不動産探しから、売却、住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

社員画像

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  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
LIXIL不動産ショップくらすむ博多駅前店 福岡不動産センター株式会社
物件から
7.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14 第2宮島ビル2F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

誠実な対応をお約束致します

当社は、キッチンなどの住宅機器で知られる「LIXIL」が展開する不動産フランチャイズチェーンです。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・不動産買取・リースバック迄、様々なニーズに対応することが出来ます。居住用不動産のみならず、オーナーチェンジ、山林、田畑(農転・農振除外)についても売却実績があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩永 静香
  • 免許番号福岡県知事(01)第018356号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
10.2
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

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  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号
リーガル不動産株式会社
物件から
10.9
  • 福岡県福岡市南区向野2丁目14-7-1階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分

弊社はマンションの売買を専門としています

弊社は「マンション売買専門店」として、主にファミリータイプのマンションの売買に特化した会社です。その為、他社にはない独自のノウハウで物件の価値を高め、相場の金額よりも高く早く売却してきた実績がございます。まずは、物件の特徴をいかに消費者に最大限にアピール出来るか、そこに拘りを持って活動しております。

社員画像

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  • 代表者志岐 崇
  • 免許番号福岡県知事(2)第16931号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

1,755万円 51m²の部屋 34万円 / m²

4,547万円 109.84m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市東区香椎浜 / 専有面積:60m² )
変化割合
築6年(現在) 2,372万円 100%
築10年(4年後) 2,234万円 94.2%
築15年(9年後) 2,060万円 86.9%
築20年(14年後) 1,887万円 79.6%
築25年(19年後) 1,713万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 1,755万円 100%
4年後 (築10年) 1,653万円 94.2%
9年後 (築15年) 1,525万円 86.9%
14年後 (築20年) 1,397万円 79.6%
19年後 (築25年) 1,268万円 72.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区香椎浜の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,755万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 90.21m² 4LDK / 17階 2021年1月〜2021年5月
2,698万円 74.65m² 2LDK / 1階 2020年12月〜2021年1月
2,780万円 74.65m² 2LDK / 1階 2020年9月〜2020年11月
2,910万円 78.64m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年9月
2,850万円 78.67m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
2,980万円 78.64m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年2月
3,300万円 90.21m² 3LDK / 15階 2019年5月〜2019年7月
2,980万円 78.61m² 3LDK / 18階 2019年3月〜2019年5月
3,480万円 90.21m² 4LDK / 9階 2019年1月〜2019年3月
3,280万円 78.61m² 3LDK / 18階 2018年12月〜2019年2月
3,500万円 90.21m² 3LDK / 15階 2018年5月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,755万円
買取 1,053万円 〜 1,404万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

8.19万円 51m²の部屋

19.81万円 109.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(42件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.2万円 / 月 90.21m² 2LDK / 19階 2021年2月〜2021年5月
14万円 / 月 78.67m² 3LDK / 11階 2021年5月
18万円 / 月 109.84m² 4LDK / 19階 2020年10月〜2021年3月
12.8万円 / 月 74.65m² 3LDK / 8階 2020年11月〜2020年12月
13万円 / 月 78.64m² 3LDK / 14階 2020年8月〜2020年10月
12.8万円 / 月 78.67m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
13.5万円 / 月 78.67m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2020年4月
14.5万円 / 月 90.21m² 4LDK / 20階 2019年10月〜2020年3月
17万円 / 月 88.85m² 4LDK / 20階 2019年12月〜2020年2月
13.5万円 / 月 84.17m² 2LDK / 6階 2020年1月
15万円 / 月 90.21m² 4LDK / 20階 2019年4月〜2019年9月
11万円 / 月 78.67m² 3LDK / 14階 2019年4月〜2019年6月
14万円 / 月 78.65m² 3LDK / 15階 2019年2月〜2019年5月
8.1万円 / 月 51.00m² 1LDK / 14階 2019年3月〜2019年5月
8.2万円 / 月 51.00m² 1LDK / 16階 2019年3月〜2019年4月
8.1万円 / 月 51.00m² 1LDK / 15階 2019年3月〜2019年4月
7.9万円 / 月 51.00m² 1LDK / 11階 2019年3月〜2019年4月
7.9万円 / 月 51.00m² 1LDK / 10階 2019年3月〜2019年4月
7.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
13.5万円 / 月 78.64m² 3LDK / 14階 2019年4月
17.5万円 / 月 90.21m² 4LDK / 20階 2019年1月〜2019年3月
14.5万円 / 月 78.64m² 3LDK / 14階 2019年1月〜2019年3月
11.5万円 / 月 78.67m² 3LDK / 14階 2019年2月〜2019年3月
8.3万円 / 月 51.00m² 1LDK / 19階 2019年3月
8.3万円 / 月 51.30m² 1LDK / 18階 2019年3月
8.2万円 / 月 51.30m² 1LDK / 17階 2019年3月
8.2万円 / 月 51.00m² 1LDK / 17階 2019年3月
8.2万円 / 月 51.30m² 1LDK / 16階 2019年3月
8万円 / 月 51.30m² 1LDK / 13階 2019年3月
8万円 / 月 51.30m² 1LDK / 12階 2019年3月
8万円 / 月 51.00m² 1LDK / 12階 2019年3月
7.9万円 / 月 51.30m² 1LDK / 10階 2019年3月
7.8万円 / 月 51.30m² 1LDK / 8階 2019年3月
7.7万円 / 月 51.30m² 1LDK / 7階 2019年3月
7.7万円 / 月 51.00m² 1LDK / 7階 2019年3月
7.7万円 / 月 51.30m² 1LDK / 6階 2019年3月
7.7万円 / 月 51.00m² 1LDK / 6階 2019年3月
7.6万円 / 月 51.00m² 1LDK / 5階 2019年3月
7.6万円 / 月 51.30m² 1LDK / 4階 2019年3月
7.6万円 / 月 51.00m² 1LDK / 3階 2019年3月
14.5万円 / 月 78.65m² 3LDK / 15階 2019年1月
13.5万円 / 月 78.67m² 3LDK / 14階 2019年1月

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モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市東区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 43 万円/m² ( 142 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 29 万円/m² ( 96 万円/坪) 23 万円/m² ( 76 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4
交通
  • JR鹿児島本線 / 千早駅 徒歩22分
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩20分

外観

築年月(築年数) 2016年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 231戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月10日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モントーレ香椎浜サーフコート 2,216万円 〜 3,481万円 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 2015年5月(築7年)
地上11階 / 全105戸
オーヴィジョン照葉アクアテラス 2,261万円 〜 3,967万円 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1 2015年10月(築6年)
地上14階 / 全148戸
ITOWER 2,353万円 〜 5,172万円 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7 2016年2月(築6年)
地上45階 / 全285戸
MJRシティ香椎 2,982万円 〜 4,535万円 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 2014年1月(築8年)
地上14階 / 全165戸
照葉テラスパークカーサ01 2,955万円 〜 5,040万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 2017年2月(築5年)
地上14階 / 全80戸
Branche香椎駅前 1,080万円 〜 1,357万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 2016年2月(築6年)
地上5階 / 全25戸
照葉テラスパークカーサ02 3,709万円 〜 4,826万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-2 2017年11月(築4年)
地上11階 / 全60戸
照葉テラスフォレストカーサ 2,754万円 〜 3,575万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1 2016年6月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
エムビルデベロップコア3 1,638万円 〜 2,097万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 2016年4月(築6年)
地上12階 / 全55戸
リベリュール 1,319万円 〜 2,462万円 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 2016年2月(築6年)
地上13階 / 全84戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

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