この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,462 万円 58.73m²の部屋
〜5,313 万円 107.8m²の部屋
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ITOWERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
44階 |
|
売出し中 価格1億500万円 |
86.81m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
21階 |
|
売出し中 価格5,150万円 |
101.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
34階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
106.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
101.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,462万円 58.73m²の部屋 42万円 / m²
〜5,313万円 107.8m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎照葉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,068万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,029万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 2,832万円 | 92.3% |
築20年(11年後) | 2,635万円 | 85.9% |
築25年(16年後) | 2,437万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,462万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,431万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 2,273万円 | 92.3% |
11年後 (築20年) | 2,115万円 | 85.9% |
16年後 (築25年) | 1,956万円 | 79.4% |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (58.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにITOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億500万円 | 86.00m² | 3LDK / 44階 | 2022年9月〜2024年3月 |
3,390万円 | 58.00m² | 1LDK / 34階 | 2023年9月〜2024年1月 |
2,680万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,900万円 | 101.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,280万円 | 102.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,780万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,500万円 | 86.00m² | 1LDK / 31階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,399万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,500万円 | 77.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6,800万円 | 107.00m² | 4LDK / 36階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,449万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
3,750万円 | 77.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,790万円 | 86.00m² | 3LDK / 29階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 35階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,280万円 | 86.81m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,680万円 | 105.42m² | 2LDK / 38階 | 2019年12月〜2021年7月 |
3,980万円 | 107.80m² | 3LDK / 33階 | 2021年6月 |
4,350万円 | 107.80m² | 3LDK / 33階 | 2020年9月〜2021年5月 |
2,950万円 | 84.39m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5,580万円 | 107.80m² | 3LDK / 43階 | 2019年10月〜2021年2月 |
4,300万円 | 101.78m² | 3LDK / 27階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,980万円 | 86.81m² | 3LDK / 20階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,380万円 | 86.81m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,550万円 | 107.80m² | 3LDK / 33階 | 2019年7月〜2020年8月 |
2,950万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
2,480万円 | 58.73m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,480万円 | 86.81m² | 3LDK / 37階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,680万円 | 86.81m² | 2LDK / 29階 | 2019年5月〜2019年11月 |
3,580万円 | 86.81m² | 3LDK / 37階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,780万円 | 84.39m² | 3LDK / 20階 | 2019年10月 |
3,280万円 | 84.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,990万円 | 84.39m² | 3LDK / 20階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,680万円 | 86.81m² | 3LDK / 37階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,000万円 | 87.99m² | 3LDK / 43階 | 2019年1月〜2019年6月 |
4,850万円 | 107.80m² | 3LDK / 33階 | 2019年1月〜2019年6月 |
4,090万円 | 84.39m² | 3LDK / 20階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,390万円 | 84.39m² | 3LDK / 20階 | 2019年3月 |
3,180万円 | 77.62m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,462万円 |
買取 | 1,477万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.74万円 58.73m²の部屋
〜26.58万円 107.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ITOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ITOWER |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス(外)】 エントランス入り口部分も完全に敷地内にあるので、荷物の積み下ろし等でのエントランス前への車の横づけができます。屋根もついているので、雨の日でも安心ですね!
【エントランス】【エントランス(外)】 エントランス入り口部分も完全に敷地内にあるので、荷物の積み下ろし等でのエントランス前への車の横づけができます。屋根もついているので、雨の日でも安心ですね!
【エントランス】【エントランスホール】 奥の受付からエントランスホールを見渡すことができるので、防犯カメラ以外にも人の目で見ることで防犯が図れますね!
【駐車場】【敷地内駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】福岡市立照葉小学校 (徒歩14分)徒歩圏内でお子様の通学も安心です♪ 1050m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上45階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーヴィジョン照葉アクアテラス | 2,794万円 〜 3,291万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
照葉テラスパークカーサ01 | 3,320万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全80戸 |
照葉テラスパークカーサ02 | 4,467万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-2 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
照葉テラスパークカーサ03 | 3,527万円 〜 5,480万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全52戸 |
照葉テラスフォレストカーサ | 3,623万円 〜 4,444万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング | 1,907万円 〜 4,842万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
2016年1月(築9年) 地上20階 / 全231戸 |
モントーレ香椎浜サーフコート | 2,600万円 〜 4,148万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月(築9年) 地上11階 / 全105戸 |
Branche香椎駅前 | 1,306万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
エムビルデベロップコア3 | 1,961万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 |
2016年4月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,083万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
ル・シエール・ド・ボーネ | 1,773万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
パルピア香椎 | 1,604万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベリュール | 1,328万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
パークナード香椎 | 2,996万円 〜 4,405万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全77戸 |
カーサ・カッシーニ | 1,530万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
エスコート香椎駅前 | 1,838万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
Residential香椎2 | 1,686万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
フィレール香椎 | 1,981万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト千早65 | 2,548万円 〜 4,412万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全65戸 |
RocheBon香椎駅前 | 1,644万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全9戸 |
ブルパラッツォ | 1,923万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全12戸 |
ブランドール香椎駅前 | 1,768万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-44 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全9戸 |
ブレス香椎駅前 | 3,006万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目15-4 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全10戸 |
香椎駅前レジデンス | 1,731万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全11戸 |
ビュークレスト香椎駅前 | 1,414万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-11 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーキス千早 | 1,685万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
モンクール香椎駅前 | 2,269万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
フィールイット千早 | 3,489万円 〜 7,779万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-7 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドマーク香椎駅前 | 1,412万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全52戸 |
ザ・サンズ千早駅前 | 3,939万円 〜 5,360万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月(築10年) 地上19階 / 全144戸 |
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