この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,027万円 45m²の部屋
〜2,497万円 45.43m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 |
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交通 |
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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エムビルデベロップコア3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
45m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,027万円 45m²の部屋 45万円 / m²
〜2,497万円 45.43m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 1,484万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,446万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 1,350万円 | 91.0% |
築20年(12年後) | 1,254万円 | 84.5% |
築25年(17年後) | 1,158万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,027万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,976万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 1,845万円 | 91.0% |
12年後 (築20年) | 1,713万円 | 84.5% |
17年後 (築25年) | 1,582万円 | 78.0% |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,027万円 |
買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.49万円 45m²の部屋
〜9.01万円 45.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムビルデベロップコア3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.69% 、 2年前→1年前:6.11% 、 1年前→今年:5.68% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区香椎駅前にあるエムビルデベロップコア3は、最寄駅に挙げられる西鉄貝塚線の西鉄香椎駅から歩いて約5分、近接するJR鹿児島本線の香椎駅からは歩いて約7分という立地のマンションです。地上12階建ての同マンションは、2014年3月に完成を迎えました。構造については、優れた耐久性を備えるRC造りが採用されています。
マンション名称 | エムビルデベロップコア3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで170m」
築年月(築年数) | 2016年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,121万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
パルピア香椎 | 1,662万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロスター香椎 | 4,273万円 〜 5,206万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全12戸 |
Branche香椎駅前 | 1,354万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
フィレール香椎 | 2,057万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RocheBon香椎駅前 | 1,707万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全9戸 |
ブルパラッツォ | 1,997万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全12戸 |
ブランドール香椎駅前 | 1,746万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-44 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全9戸 |
エスコート香椎駅前 | 1,905万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ブレス香椎駅前 | 3,115万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目15-4 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全10戸 |
Residential香椎2 | 1,748万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
香椎駅前レジデンス | 1,707万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全11戸 |
ビュークレスト香椎駅前 | 1,398万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-11 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
桜2 | 1,786万円 〜 4,621万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランドマーク香椎駅前 | 1,468万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全52戸 |
パークナード香椎 | 2,978万円 〜 4,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全77戸 |
リベリュール | 1,377万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
モンクール香椎駅前 | 2,353万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
レガーロ千早 | 1,280万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全38戸 |
Unievergreen香椎 | 776万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全31戸 |
サンティナ後藤1 | 2,787万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
RJRプレシア千早 | 1,430万円 〜 4,580万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目15-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
モントーレ香椎浜サーフコート | 2,559万円 〜 4,060万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月(築9年) 地上11階 / 全105戸 |
MJR千早 | 3,136万円 〜 5,183万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全133戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング | 1,925万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
2016年1月(築9年) 地上20階 / 全231戸 |
ルーキス千早 | 1,695万円 〜 2,690万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ザ・サンズ千早駅前 | 3,339万円 〜 4,598万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月(築10年) 地上19階 / 全144戸 |
フィールイット千早 | 3,527万円 〜 7,886万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-7 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイルマンション千早駅前 | 2,972万円 〜 6,034万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1 |
2017年11月(築7年) 地上19階 / 全161戸 |
アクアレジデンス千早 | 2,230万円 〜 3,156万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目3-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
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