東京都荒川区南千住2丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,498 万円 30.42m²の部屋
〜6,188 万円 61.55m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,498万円 (82万円 / m²) 30.42m²の部屋
〜6,188万円 (101万円 / m²) 61.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,240万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,163万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,035万円 | 93.7% |
築25年(13年後) | 2,906万円 | 89.7% |
築30年(18年後) | 2,777万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,498万円 |
3年後(築15年) | 97.6% | 2,439万円 |
8年後(築20年) | 93.7% | 2,340万円 |
13年後(築25年) | 89.7% | 2,241万円 |
18年後(築30年) | 85.7% | 2,142万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (30.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 81万円 / m² |
ルガルガーデン南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.27%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.45% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガルガーデン南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,799万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,999万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
5,099万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,899万円 | 30.42m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,949万円 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,949万円 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
4,250万円 | 56.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,800万円 | 53.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,480万円 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.16万円 / 月 30.42m²の部屋
〜
22.74万円 / 月 61.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルガルガーデン南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガルガーデン南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
17.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
16.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
19万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
16.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
9.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
16.4万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.5万円 / 月 | 1.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
14.9万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
10万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.3万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月 |
8.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
13.4万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
14.3万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
15.6万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.6万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.2万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.2万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
11.8万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
11.6万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイススクエア | 1,995万円 〜 4,642万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
アルカディア5 | 1,262万円 〜 3,209万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントサイ | 2,183万円 〜 2,724万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全22戸 |
CREVISTA南千住 | 1,971万円 〜 3,960万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シュールフローレ | 2,050万円 〜 4,011万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,564万円 〜 3,761万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ウィステリア | 2,129万円 〜 3,110万円 | 東京都荒川区南千住5丁目24-12 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイ・クレール | 2,946万円 〜 3,684万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラントーキョー | 2,154万円 〜 5,396万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリエール | 2,316万円 〜 3,336万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全26戸 |
MirunaHills南千住 | 1,998万円 〜 4,930万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-15 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全41戸 |
ラビエール東京 | 2,167万円 〜 3,633万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
2014年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 2,028万円 〜 2,526万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全27戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,029万円 〜 3,028万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アサバB | 5,828万円 〜 6,936万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全8戸 |
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 4,668万円 〜 6,921万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ジュネス三ノ輪 | 2,082万円 〜 4,715万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-7 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
サン・グリーン恵門 | 2,660万円 〜 3,288万円 | 東京都台東区日本堤1丁目17-1 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 5,025万円 〜 5,723万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルカーノ | 2,401万円 〜 6,209万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エリタージュ根岸 | 2,093万円 〜 3,828万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-8 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ三ノ輪 | 2,286万円 〜 4,590万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-5 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全45戸 |
ゼクシア南千住 | 1,980万円 〜 3,205万円 | 東京都台東区東浅草2丁目18-9 |
2012年5月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルガルスクエア南千住 | 3,865万円 〜 5,691万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全32戸 |
ラ・リヴィエール | 2,179万円 〜 5,241万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-14 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
HY'SステージBrillant | 2,007万円 〜 5,647万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンファンテーヌ | 2,560万円 〜 4,831万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全43戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,208万円 〜 4,070万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ウエリス南千住 | 4,874万円 〜 6,517万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
インプレスト南千住 | 5,124万円 〜 6,499万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-5 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルガルガーデン南千住 |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区南千住2丁目22-1
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住協建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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