東京都荒川区南千住2丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,486 万円 30.42m²の部屋
〜6,264 万円 61.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ルガルガーデン南千住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルガルガーデン南千住の売却に役立つ情報をチェック!
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,486万円 (82万円 / m²) 30.42m²の部屋
〜6,264万円 (102万円 / m²) 61.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,312万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,232万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,099万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 2,966万円 | 89.6% |
築30年(18年後) | 2,833万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,486万円 |
3年後(築15年) | 97.6% | 2,427万円 |
8年後(築20年) | 93.6% | 2,327万円 |
13年後(築25年) | 89.6% | 2,227万円 |
18年後(築30年) | 85.6% | 2,127万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (30.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 83万円 / m² |
ルガルガーデン南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:5.09% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガルガーデン南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,799万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,999万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
5,099万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,899万円 | 30.42m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,949万円 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,949万円 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
4,250万円 | 56.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,800万円 | 53.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,480万円 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,486万円 |
買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.13万円 / 月 30.42m²の部屋
〜
22.46万円 / 月 61.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルガルガーデン南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガルガーデン南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
16.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
19万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
16.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
9.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
16.4万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.5万円 / 月 | 1.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
14.9万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
10万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.3万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月 |
8.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
13.4万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
14.3万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
15.6万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
9.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.6万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.2万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.2万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
11.8万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
11.6万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイススクエア | 2,006万円 〜 5,064万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全14戸 |
アルカディア5 | 1,255万円 〜 3,245万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントサイ | 2,194万円 〜 2,782万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
CREVISTA南千住 | 1,984万円 〜 4,049万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シュールフローレ | 2,063万円 〜 4,102万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,562万円 〜 4,058万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ウィステリア | 2,139万円 〜 3,180万円 | 東京都荒川区南千住5丁目24-12 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイ・クレール | 2,959万円 〜 3,760万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラントーキョー | 2,170万円 〜 5,524万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリエール | 2,334万円 〜 3,417万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
MirunaHills南千住 | 1,989万円 〜 4,992万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-15 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全41戸 |
ラビエール東京 | 2,182万円 〜 3,720万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 2,045万円 〜 2,589万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,046万円 〜 3,103万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アサバB | 5,855万円 〜 7,498万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全8戸 |
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 4,486万円 〜 7,197万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ジュネス三ノ輪 | 1,978万円 〜 4,784万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-7 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
サン・グリーン恵門 | 2,650万円 〜 3,333万円 | 東京都台東区日本堤1丁目17-1 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 5,030万円 〜 6,195万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルカーノ | 2,420万円 〜 6,364万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エリタージュ根岸 | 2,101万円 〜 4,143万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ三ノ輪 | 2,221万円 〜 4,818万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-5 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全45戸 |
ゼクシア南千住 | 1,974万円 〜 3,250万円 | 東京都台東区東浅草2丁目18-9 |
2012年5月(築13年) 地上11階 / 全31戸 |
ルガルスクエア南千住 | 3,609万円 〜 5,406万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全32戸 |
ラ・リヴィエール | 2,188万円 〜 5,673万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
HY'SステージBrillant | 2,014万円 〜 6,097万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンファンテーヌ | 2,569万円 〜 5,219万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全43戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,142万円 〜 4,267万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ウエリス南千住 | 4,844万円 〜 6,588万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
インプレスト南千住 | 5,080万円 〜 6,555万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-5 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルガルガーデン南千住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルガルガーデン南千住から近い順に表示しています
地域密着、売却専門のCENTURY21
台東&荒川の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
我々の経験と知識と信頼で、安心の取引をサポート致します!
社員画像
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
店舗内観
初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・文京区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
【リフォームのご提案】
中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
社員画像
地域密着、住まいのコンシェルジュです。
私たちはお客さまの「困った」を「良かった」にする“住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客さまに親身に誠実に全力でサポートします。ぜひ、マイホームの売却のご相談はリビングコンシェルにお任せください!
社員画像
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
社員画像
あなたの力になりますり。売りに自信あり。
センチュリー21たばたコーポレーション当社は創業以来、地域に根ざした営業活動を行っており、地元不動産会社ならではの情報を有しています。
また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
社員画像
都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
社員画像
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
社員画像
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
社員画像
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルガルガーデン南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】外壁はタイル張りとなります。このタイル張は高級感が醸し出されることも大きな特徴ですが、耐熱性や耐火性、防水性といった機能やメンテナンスの面で優れていることも重要なポイントです。
1/5【エントランス】エントランス
2/5【駐車場】駐車スペース
3/5【周辺】スーパーシマダヤ日本堤店 徒歩7分。 500m
4/5【周辺】南千住駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩5分。 400m
5/5築年月(築年数) | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住協建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください