この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住1丁目32-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,418 万円 55.31m²の部屋
〜7,252 万円 72.57m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,418万円55.31m²の部屋80万円 / m²
〜7,252万円72.57m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,944万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,748万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 4,551万円 | 92.1% |
築25年(15年後) | 4,355万円 | 88.1% |
築30年(20年後) | 4,159万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,418万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,243万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 4,068万円 | 92.1% |
15年後(築25年) | 3,892万円 | 88.1% |
20年後(築30年) | 3,717万円 | 84.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,418万円 (55.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 82万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東京三ノ輪レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,350万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
6,600万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
5,100万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,480万円 | 55.31m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,418万円 |
買取 | 2,651万円 〜 3,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.46万円55.31m²の部屋
〜23.74万円72.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東京三ノ輪レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ東京三ノ輪レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【周辺】荒川区立瑞光小学校
【周辺】荒川区立第一中学校
【周辺】ファミリーマート三ノ輪橋店
【周辺】業務スーパー三ノ輪店
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,214万円 〜 4,756万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全31戸 |
ジュネス三ノ輪 | 1,959万円 〜 4,782万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-7 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
ウィステリア | 2,147万円 〜 3,217万円 | 東京都荒川区南千住5丁目24-12 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HY'SステージBrillant | 1,958万円 〜 6,080万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,052万円 〜 3,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・プラターヌ | 2,121万円 〜 3,164万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルカーノ | 2,429万円 〜 6,441万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エリタージュ根岸 | 2,041万円 〜 4,097万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジーベック東日暮里2 | 2,026万円 〜 2,851万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,199万円 〜 3,686万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・リヴィエール | 2,125万円 〜 5,647万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
プリエール | 2,338万円 〜 3,449万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
グレイススクエア | 1,949万円 〜 5,027万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全14戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,107万円 〜 4,296万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ルガルガーデン南千住 | 2,481万円 〜 6,303万円 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
プレール・ドゥーク三ノ輪 | 1,996万円 〜 2,556万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-12 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジーベック東日暮里1 | 2,436万円 〜 3,350万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-16 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラビエール東京 | 2,182万円 〜 3,753万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ケイ・クレール | 2,961万円 〜 3,791万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インプレスト南千住 | 5,094万円 〜 6,628万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-5 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
ウエリス南千住 | 4,824万円 〜 6,615万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
LEXE東京Eastid | 1,928万円 〜 2,607万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-3 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
エムズシャングリラ | 3,756万円 〜 4,835万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目30-8 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリムローズ | 2,130万円 〜 4,011万円 | 東京都荒川区荒川1丁目21-3 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジーベック東日暮里ノース | 1,987万円 〜 2,609万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-10 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
ジーベック東日暮里サウス | 2,106万円 〜 2,892万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ルガルスクエア南千住 | 4,216万円 〜 5,411万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全32戸 |
ヴィレ南千住 | 3,546万円 〜 5,116万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ三ノ輪 | 2,204万円 〜 4,894万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-5 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全45戸 |
エクセレントサイ | 2,201万円 〜 2,812万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください