この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里5丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,803 万円 30m²の部屋
〜3,342 万円 30.96m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,803万円30m²の部屋93万円 / m²
〜3,342万円30.96m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,704万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,675万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 1,602万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,803万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,755万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 2,635万円 | 94.0% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,803万円 |
買取 | 1,682万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.78万円30m²の部屋
〜11.2万円30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンスタワー低層棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスタワー低層棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2012年12月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2012年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンスタワー低層棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーデンスタワー低層棟 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】リーデンスタワー低層棟
【周辺】マルエツプチ 東日暮里店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】台東区立坂本保育園 徒歩16分。 1260m
【周辺】
【周辺】三河島駅前交番 徒歩13分。 1020m
【周辺】関川病院 徒歩14分。 1120m
【周辺】日暮里南公園 徒歩3分。 220m
【周辺】荒川区立第二日暮里小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】どらっぐぱぱす谷中店 徒歩15分。徒歩1分。 1200m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩23分。 1790m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーデンスタワー高層棟 | 3,005万円 〜 9,304万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-1 |
2001年6月(築24年) 地上28階 / 全297戸 |
グリーンパーク山岸 | 2,209万円 〜 3,565万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目37-6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUMIECNEGISHI | 3,497万円 〜 4,067万円 | 東京都台東区根岸2丁目12-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンセール | 2,354万円 〜 3,509万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-23 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
feeth#001 | 3,080万円 〜 6,452万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目7-3 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
クレール2川原 | 3,345万円 〜 4,653万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-9 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
レジェンド日暮里2 | 2,899万円 〜 8,070万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-8 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セザール根岸 | 3,908万円 〜 5,316万円 | 東京都台東区根岸3丁目10-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
秀和第2日暮里レジデンス | 2,715万円 〜 3,680万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-15 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
コーポ東日暮里 | 1,401万円 〜 4,346万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目20-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全2戸 |
アイオス日暮里 | 1,951万円 〜 4,352万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-10 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全16戸 |
アピス日暮里 | 4,487万円 〜 6,175万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全32戸 |
ルネス日暮里 | 3,341万円 〜 4,316万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-10 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
リベール日暮里グラシア | 4,106万円 〜 7,055万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-9 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
コスモ東日暮里グレイスフォルム | 4,289万円 〜 5,304万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目6-1 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
サニーコート東日暮里 | 4,834万円 〜 7,266万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
アルト | 4,612万円 〜 5,733万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモ東日暮里ガーデンフォート | 3,753万円 〜 5,153万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-17 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全47戸 |
プリムローズ根岸エーフォート | 3,779万円 〜 8,459万円 | 東京都台東区根岸4丁目7-11 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
シュロス台東根岸 | 4,373万円 〜 5,958万円 | 東京都台東区根岸4丁目11-14 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
K-フラット | 1,718万円 〜 2,242万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-12 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンコート根岸 | 4,543万円 〜 5,368万円 | 東京都台東区根岸3丁目3-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナビウス根岸参丁目 | 3,925万円 〜 7,768万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-12 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
エバーリッチ-01 | 4,371万円 〜 6,230万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォーライフ根岸 | 3,656万円 〜 5,656万円 | 東京都台東区根岸4丁目15-16 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネ・上野桜木 | 8,342万円 〜 9,500万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目10-19 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全152戸 |
シャトレF.T | 3,508万円 〜 9,516万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目46-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全12戸 |
シーズガーデン日暮里パークウエスト | 3,454万円 〜 5,712万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
K2-COURT | 2,357万円 〜 2,932万円 | 東京都台東区根岸4丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン日暮里パークイースト | 713万円 〜 4,845万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください