この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里5丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,017 万円 33.58m²の部屋
〜6,633 万円 59.85m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,017万円 33.58m²の部屋 90万円 / m²
〜6,633万円 59.85m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,238万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,180万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,034万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,017万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,963万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 2,827万円 | 93.7% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,017万円 (33.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにfeeth#001が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年1月 |
6,199万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
4,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,280万円 | 59.85m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,890万円 | 33.58m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,017万円 |
買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.33万円 33.58m²の部屋
〜22.63万円 59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
feeth#001周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | feeth#001 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。
【周辺】いなげや荒川東日暮里店 徒歩1分
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール2川原 | 3,328万円 〜 4,854万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-9 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
アイオス日暮里 | 2,069万円 〜 4,280万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-10 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全16戸 |
リーデンスタワー高層棟 | 2,862万円 〜 9,375万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-1 |
2001年6月(築23年) 地上28階 / 全297戸 |
グリーンパーク山岸 | 1,978万円 〜 3,376万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目37-6 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーデンスタワー低層棟 | 2,508万円 〜 3,165万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール根岸 | 3,833万円 〜 5,474万円 | 東京都台東区根岸3丁目10-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
コスモ東日暮里グレイスフォルム | 4,256万円 〜 5,202万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目6-1 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
サニーコート東日暮里 | 3,597万円 〜 4,393万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
コスモ東日暮里ガーデンフォート | 3,669万円 〜 4,946万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-17 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全47戸 |
プリムローズ根岸エーフォート | 3,754万円 〜 8,301万円 | 東京都台東区根岸4丁目7-11 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
シュロス台東根岸 | 4,411万円 〜 5,946万円 | 東京都台東区根岸4丁目11-14 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
秀和第2日暮里レジデンス | 2,409万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-15 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
コンセール | 2,100万円 〜 3,314万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-23 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
リベール日暮里グラシア | 4,100万円 〜 6,948万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-9 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
ルネス日暮里 | 3,171万円 〜 4,332万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-10 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
レーベンシティオ上野桜木 | 2,523万円 〜 5,547万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-9 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全32戸 |
レジェンド日暮里2 | 2,603万円 〜 7,664万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-8 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
K-フラット | 1,695万円 〜 2,182万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-12 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルト | 4,523万円 〜 5,546万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
フォーライフ根岸 | 3,565万円 〜 5,435万円 | 東京都台東区根岸4丁目15-16 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アピス日暮里 | 4,251万円 〜 6,188万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
アーバンコート根岸 | 4,518万円 〜 5,601万円 | 東京都台東区根岸3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K2-COURT | 2,301万円 〜 2,827万円 | 東京都台東区根岸4丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン日暮里パークウエスト | 3,485万円 〜 5,683万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
シーズガーデン日暮里パークイースト | 785万円 〜 5,246万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
コージーサンブン | 4,805万円 〜 6,517万円 | 東京都台東区下谷3丁目5-1 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーリッチ-01 | 4,292万円 〜 6,033万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ入谷 | 4,601万円 〜 5,660万円 | 東京都台東区下谷2丁目9-11 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
ハイホーム入谷 | 4,462万円 〜 6,484万円 | 東京都台東区下谷2丁目2-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ライオンズステーションプラザ入谷 | 3,744万円 〜 7,624万円 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全105戸 |
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