北海道札幌市西区西町南21丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,797 万円 79.71m²の部屋
〜3,863 万円 92.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,797万円 （35万円 / m²） 79.71m²の部屋
〜3,863万円 （42万円 / m²） 92.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,891万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,795万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,675万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,554万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,434万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,797万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 2,656万円 |
| 9年後(築20年) | 88.6％ | 2,477万円 |
| 14年後(築25年) | 82.2％ | 2,299万円 |
| 19年後(築30年) | 75.8％ | 2,121万円 |
このマンションと、札幌市西区西町南の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (79.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 27万円 / m² |
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：6.00% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 92.28m² | 4LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,679万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.59万円 / 月 79.71m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 92.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 83.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 96.13m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール宮の沢21 | 1,493万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-6 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディオグラシア宮の沢 | 1,188万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目8-23 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン十花 | 1,143万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目4-16 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| オハナ西町 | 1,408万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアエグゼクティブ2 | 1,311万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| T-STAGE西町 | 1,107万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-18 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| リフレ | 1,185万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 1,122万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリソル宮の沢 | 1,124万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージ | 1,041万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースフロンティア宮の沢 | 1,077万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴィベール | 1,190万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレスト宮の澤 | 1,853万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目6-5 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,384万円 〜 3,746万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデンス西町 | 1,929万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市西区西町南17丁目2-12 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスティリア宮の沢 | 2,516万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタクレール | 2,399万円 〜 4,098万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ニーナ | 1,218万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-23 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| Skyglow | 1,538万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,759万円 〜 3,560万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全65戸 |
| シャルム宮の沢 | 1,365万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| Tiamomiyanosawa | 2,011万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミリオネール2 | 921万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| Lasa宮の沢 | 1,299万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポルトボヌール櫻 | 1,172万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールグレイ | 1,217万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャラメル | 1,202万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリヴィレッジ宮の沢 | 1,048万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペチアーレ宮の沢 | 1,245万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンテ宮の沢 | 1,175万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアから近い順に表示しています
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
社員画像
買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
各エリアの専門スタッフが対応します！
創業８年の会社ですが、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。現在は、札幌市内3店舗、千歳市、苫小牧市に各1店舗の合計5店舗で各エリアに専門スタッフを配置し、お客様を徹底サポート！
親切・丁寧をモットーにお客様に寄り添ったご売却のご提案をいたします。
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/1| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
