この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
3,770 万円 69.16m²の部屋
〜5,339 万円 76.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ洛北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
84.97m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
3,770万円 69.16m²の部屋 54万円 / m²
〜5,339万円 76.03m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区一乗寺地蔵本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区一乗寺地蔵本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,112万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,828万円 | 94.4％ |
| 築20年(10年後) | 4,544万円 | 88.9％ |
| 築25年(15年後) | 4,259万円 | 83.3％ |
| 築30年(20年後) | 3,975万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,770万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,560万円 | 94.4％ |
| 10年後 (築20年) | 3,351万円 | 88.9％ |
| 15年後 (築25年) | 3,141万円 | 83.3％ |
| 20年後 (築30年) | 2,931万円 | 77.8％ |
このマンションと、京都市左京区一乗寺地蔵本町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,770万円 (69.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ洛北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 4,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 4,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,770万円 |
| 買取 | 2,262万円 〜 3,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.56万円 69.16m²の部屋
〜12万円 76.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ洛北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.23% 、 2年前→1年前：3.21% 、 1年前→今年：5.66% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ洛北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】京都市立修学院第二小学校まで887ｍ
【周辺】【中学校】京都市立修学院中学校まで785ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ 高野店まで249ｍ
【周辺】【スーパー】生鮮館なかむら一乗寺店まで624ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】洛北阪急スクエアまで498ｍ
【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 高野店まで230ｍ
【周辺】【公園】一乗寺公園まで612ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール祐 | 1,647万円 〜 4,189万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町20 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Vivi茶山east | 2,289万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市左京区田中古川町15 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンクスパレ高野 | 1,582万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町22-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| Log10 | 1,698万円 〜 3,806万円 | 京都府京都市左京区一乗寺払殿町51 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全5戸 |
| ローレルコート京都下鴨 | 4,964万円 〜 6,378万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 |
2015年2月（築10年） 地上3階 / 全24戸 |
| ヴィラ北白川 | 1,438万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市左京区田中高原町19-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポルトボヌール | 2,862万円 〜 4,652万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町11 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARIA北白川 | 1,450万円 〜 2,587万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| LaMaisondeHiroko | 1,521万円 〜 3,152万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町22-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビートル北白川 | 1,425万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町35-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヘラクレス北白川 | 1,240万円 〜 4,272万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町35-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| Koti桂楽 | 1,499万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町41 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Succeed洛北 | 1,338万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町42 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| パレ・ド・エトワール | 1,464万円 〜 3,112万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町19 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| DOT松ケ崎 | 1,796万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎杉ケ海道町1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| A-mon京大北 | 1,413万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町77-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| プルミエパレベルジュ | 1,597万円 〜 3,236万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町89-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミアムステージ京大前 | 1,302万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| プレ・ディオス京大前 | 2,303万円 〜 4,501万円 | 京都府京都市左京区田中野神町10-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| SENTEUR2 | 2,437万円 〜 3,178万円 | 京都府京都市左京区田中上玄京町24-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| ノーブル百万遍 | 1,505万円 〜 2,244万円 | 京都府京都市左京区田中飛鳥井町52 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| sawarabikitayama | 2,619万円 〜 4,081万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-4 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォルム京都下鴨 | 7,837万円 〜 1億 135万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディール銀閣寺 | 1,304万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町53 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| aymマンション | 1,761万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市左京区田中下柳町3-16 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| フォルビート出町柳 | 2,161万円 〜 4,320万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エバーブロッサム下鴨 | 1,830万円 〜 2,565万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| レジデンス北白川 | 2,278万円 〜 3,000万円 | 京都府京都市左京区北白川下池田町122 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル奏 | 1,871万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市左京区下鴨萩ケ垣内町26-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバティ泉殿 | 1,479万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町46-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
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