ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区プレサンスロジェ洛北

プレサンスロジェ洛北 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,803 万円 69.16m²の部屋

5,189 万円 76.03m²の部屋

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】京都市立修学院第二小学校まで887m

    【周辺】【小学校】京都市立修学院第二小学校まで887m

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  • 【周辺】【中学校】京都市立修学院中学校まで785m

    【周辺】【中学校】京都市立修学院中学校まで785m

    7/12
  • 【周辺】【スーパー】イズミヤ 高野店まで249m

    【周辺】【スーパー】イズミヤ 高野店まで249m

    8/12
  • 【周辺】【スーパー】生鮮館なかむら一乗寺店まで624m

    【周辺】【スーパー】生鮮館なかむら一乗寺店まで624m

    9/12
  • 【周辺】【ショッピングセンター】洛北阪急スクエアまで498m

    【周辺】【ショッピングセンター】洛北阪急スクエアまで498m

    10/12
  • 【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 高野店まで230m

    【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 高野店まで230m

    11/12
  • 【周辺】【公園】一乗寺公園まで612m

    【周辺】【公園】一乗寺公園まで612m

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プレサンスロジェ洛北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ洛北は売ったらいくら?参考査定価格

3,803万円 (55万円 / m²) 69.16m²の部屋

5,189万円 (68万円 / m²) 76.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区一乗寺地蔵本町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市左京区一乗寺地蔵本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 5,112万円 100%
築15年(4年後) 4,874万円 95.3%
築20年(9年後) 4,575万円 89.5%
築25年(14年後) 4,275万円 83.6%
築30年(19年後) 3,976万円 77.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,803万円
4年後(築15年) 95.3% 3,626万円
9年後(築20年) 89.5% 3,403万円
14年後(築25年) 83.6% 3,180万円
19年後(築30年) 77.8% 2,958万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区一乗寺地蔵本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,803万円 (69.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 73万円 / m²

プレサンスロジェ洛北周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ洛北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.79%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:2.13%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ洛北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,999万円 84.00m² 4LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
4,198万円 69.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
4,280万円 69.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
4,498万円 69.00m² 3LDK / 2階 2022年11月
4,680万円 69.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,803万円
買取 2,282万円 〜 3,043万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ洛北は貸したらいくら?参考賃料

9.6万円 / 月 69.16m²の部屋

12.08万円 / 月 76.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ洛北の賃料掲載履歴(1件)

プレサンスロジェ洛北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ洛北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 76.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディール祐 1,622万円 〜 3,973万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町20 2015年12月(築10年)
地上4階 / 全12戸
Vivi茶山east 2,205万円 〜 3,240万円 京都府京都市左京区田中古川町15 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全50戸
サンクスパレ高野 1,617万円 〜 2,085万円 京都府京都市左京区高野竹屋町22-2 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全20戸
Log10 1,722万円 〜 3,805万円 京都府京都市左京区一乗寺払殿町51 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全5戸
ローレルコート京都下鴨 5,021万円 〜 6,218万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 2015年2月(築11年)
地上3階 / 全24戸
ヴィラ北白川 1,417万円 〜 4,364万円 京都府京都市左京区田中高原町19-3 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全14戸
ポルトボヌール 2,912万円 〜 4,665万円 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町11 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ARIA北白川 1,430万円 〜 2,450万円 京都府京都市左京区田中大久保町27-2 2016年5月(築9年)
地上4階 / 全7戸
LaMaisondeHiroko 1,493万円 〜 2,991万円 京都府京都市左京区田中大久保町22-2 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全10戸
ビートル北白川 1,402万円 〜 1,782万円 京都府京都市左京区田中東高原町35-3 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全28戸
ヘラクレス北白川 1,214万円 〜 4,031万円 京都府京都市左京区田中東高原町35-1 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全25戸
Koti桂楽 1,454万円 〜 1,972万円 京都府京都市左京区田中西浦町41 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
Succeed洛北 1,353万円 〜 1,974万円 京都府京都市左京区田中西浦町42 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全28戸
パレ・ド・エトワール 1,443万円 〜 2,949万円 京都府京都市左京区田中南西浦町19 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全18戸
DOT松ケ崎 1,840万円 〜 2,430万円 京都府京都市左京区松ケ崎杉ケ海道町1 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全10戸
A-mon京大北 1,391万円 〜 1,756万円 京都府京都市左京区田中南西浦町77-1 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全23戸
プルミエパレベルジュ 1,576万円 〜 3,062万円 京都府京都市左京区田中南西浦町89-5 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全25戸
プレミアムステージ京大前 1,314万円 〜 1,923万円 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全43戸
プレ・ディオス京大前 2,225万円 〜 4,279万円 京都府京都市左京区田中野神町10-24 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全22戸
SENTEUR2 2,380万円 〜 3,004万円 京都府京都市左京区田中上玄京町24-3 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全4戸
ノーブル百万遍 1,481万円 〜 2,122万円 京都府京都市左京区田中飛鳥井町52 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全22戸
Eフラット北白川 1,631万円 〜 2,532万円 京都府京都市左京区北白川追分町2 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全9戸
sawarabikitayama 2,689万円 〜 4,189万円 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-4 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全14戸
フォルム京都下鴨 7,958万円 〜 1億 285万円 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全19戸
グランディール銀閣寺 1,287万円 〜 1,703万円 京都府京都市左京区北白川久保田町53 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全25戸
aymマンション 1,703万円 〜 2,311万円 京都府京都市左京区田中下柳町3-16 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全11戸
フォルビート出町柳 2,089万円 〜 4,111万円 京都府京都市左京区田中関田町22-8 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全14戸
エバーブロッサム下鴨 1,696万円 〜 2,379万円 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全22戸
レジデンス北白川 2,246万円 〜 2,868万円 京都府京都市左京区北白川下池田町122 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル奏 1,920万円 〜 2,554万円 京都府京都市左京区下鴨萩ケ垣内町26-2 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ洛北の売却に強い不動産会社 14社

プレサンスロジェ洛北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ洛北から近い順に表示しています

二葉住建
物件から
0.7
  • 京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1 ブレインズ一乗寺2F
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩10分
  • バス 市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車 徒歩3分

創業42年の地域密着型の不動産屋です。

当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください!即日査定を心がけております!まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥西 隆夫
  • 免許番号京都府知事(12)第005440号
山口ハウジング株式会社
物件から
0.9
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
1.2
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.9
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.2
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.9
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ガーデン株式会社 ガーデン不動産
物件から
3.2
  • 京都府京都市北区紫野雲林院町35-4
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス 大徳寺前下車 徒歩1分

専門スタッフが対応いたします

地域の特性や不動産の持つ個別の特徴に合わせて、地元ならではの観点と工務店の知識を活かし、大切な資産のより良いご提案をいたします。誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 健治
  • 免許番号京都府知事(02)第013570号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
4.6
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
5.4
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
5.5
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
ソーワホーム株式会社
物件から
9.4
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
10.0
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社HI’s
物件から
46.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスロジェ洛北の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ洛北
所在地 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1
交通
  • 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分
  • 京都市営烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2014年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金山工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

プレサンスロジェ洛北の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ洛北を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ洛北の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ洛北の売り時ですか?
プレサンスロジェ洛北がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で11.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.79%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:2.13%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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