この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,326 万円 21.07m²の部屋
〜1,919 万円 24.78m²の部屋
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Resiur-H難波MINAMIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.17m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.07m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
21.07m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,326万円 21.07m²の部屋 63万円 / m²
〜1,919万円 24.78m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,218万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,154万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,091万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 1,028万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 964万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,326万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,257万円 | 94.8% |
10年後 (築20年) | 1,188万円 | 89.6% |
15年後 (築25年) | 1,119万円 | 84.4% |
20年後 (築30年) | 1,050万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (21.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにResiur-H難波MINAMIが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,620万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,440万円 | 22.48m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,780万円 | 21.17m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
1,680万円 | 22.48m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
1,780万円 | 21.17m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
1,780万円 | 22.48m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
1,380万円 | 21.17m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2019年2月 |
1,860万円 | 22.82m² | 1R / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,830万円 | 22.84m² | 1R / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,860万円 | 22.73m² | 1R / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,580万円 | 19.34m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,630万円 | 22.84m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,975万円 | 22.82m² | 1R / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,975万円 | 22.84m² | 1R / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,975万円 | 22.73m² | 1R / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,715万円 | 19.34m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,765万円 | 22.84m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,326万円 |
買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.12万円 21.07m²の部屋
〜7.95万円 24.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Resiur-H難波MINAMI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Resiur-H難波MINAMI |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 青葉堂浪速元町店まで194m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンサンなんば弐番館 | 1,699万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,918万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションバッハ | 2,294万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
グランフィオーレNAMBA | 1,894万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,477万円 〜 5,784万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
S-RESIDENCE難波Briller | 1,558万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全154戸 |
アドバンス難波REVE | 1,698万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルグランツ難波2 | 1,579万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全107戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,570万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ジェイラピスナンバ | 2,297万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全51戸 |
嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 1,747万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
マークス難波南 | 1,498万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
ディオスカーボ難波 | 2,811万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,442万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,355万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全30戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,276万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,012万円 〜 1億 585万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上25階 / 全553戸 |
レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,594万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
W-STYLENAMBA | 1,336万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス難波ヴィータ | 1,414万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全62戸 |
サンプラザ浪速 | 1,618万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全49戸 |
プレサンス難波駅前 | 1,788万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-9 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
グランツ | 2,060万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
FDSGLANZ | 1,708万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全52戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,566万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
N°77ナンバ | 1,475万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波セレクト | 1,374万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全131戸 |
オルフェアレジデンス難波 | 2,246万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください