この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区野崎町4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,380 万円 46.49m²の部屋
〜4,463 万円 47.6m²の部屋
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,380万円46.49m²の部屋73万円 / m²
〜4,463万円47.6m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区野崎町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区野崎町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,798万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,530万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 4,263万円 | 88.8% |
築25年(15年後) | 3,995万円 | 83.3% |
築30年(20年後) | 3,727万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,380万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,191万円 | 94.4% |
10年後(築20年) | 3,003万円 | 88.8% |
15年後(築25年) | 2,814万円 | 83.3% |
20年後(築30年) | 2,626万円 | 77.7% |
このマンションと、大阪市北区野崎町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,380万円 (46.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 120万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,380万円 |
買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.53万円46.49m²の部屋
〜12.99万円47.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラスコート梅田東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスコート梅田東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
10.6万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.4万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テラスコート梅田東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テラスコート梅田東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】郵便局「大阪野崎郵便局」大阪野崎郵便局
【周辺】公園「扇町公園」ひろーい敷地が魅力的。今日もちびっこが元気に走り回る都会のオアシス
【周辺】スーパー「ライフ太融寺店」
【周辺】スーパー「コーヨー南森町店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西天満店」あなたと、コンビに、ファミリーマート
【周辺】ショッピングセンター「阪急うめだ本店」
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグNEW堂山店」元気、安さのダイコクドラッグ
【周辺】役所「大阪市北区役所」各種証明書の発行や手続きなど
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルグレース南森町 | 3,331万円 〜 7,331万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
Y'sCourt東梅田 | 2,854万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市北区野崎町7-13 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ梅田2 | 1,571万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 |
2014年10月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
SERENiTE梅田EST | 1,737万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
ファイブコートウメダ | 1,786万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町3-18 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,618万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
HS梅田EAST | 1,636万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 | 4,320万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市北区神山町1-33 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
ジアドレス梅田 | 2,524万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-11 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
SunMulberry扇町 | 2,630万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-6 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,609万円 〜 8,789万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
クレヴィア南森町 | 4,880万円 〜 7,780万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
プライマリーワン | 2,153万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田アクシア | 1,476万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町3-30 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,638万円 〜 6,152万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全108戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,076万円 〜 7,030万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
COMFORIA扇町 | 1,646万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
EastVillaUMEDA | 1,622万円 〜 5,826万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町8-15 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全82戸 |
グランフルーヴ | 3,412万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
オデッサ西天満 | 2,111万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-2 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ミヤレジデンス西天満ANNEX | 2,987万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-11 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,818万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田東アルファ | 1,810万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
ブランズ南森町 | 4,220万円 〜 8,085万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ梅田 | 2,808万円 〜 5,759万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
プリマヴェーラ南森町 | 1,451万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-7 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
フレアコート梅田 | 1,653万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全117戸 |
シャンテ与力町 | 2,933万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
ウェリス西天満 | 4,209万円 〜 6,621万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
レジデンス富貴屋 | 3,649万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-11 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください