この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区谷中3丁目25-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,897 万円 73.64m²の部屋
〜8,440 万円 73.64m²の部屋
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地域密着、住まいのコンシェルジュです。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
店舗内観
売却に自信あり!売却も買取も!
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店舗内観
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
社員画像
売主様に一番必要なサービスを提供します
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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都内の「買いたい」人が一番集まる会社
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毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
社員画像
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
社員画像
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
社員画像
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
社員画像
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
6,897万円73.64m²の部屋94万円 / m²
〜8,440万円73.64m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区谷中)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区谷中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 7,047万円 | 100% |
築15年(4年後) | 6,821万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 6,538万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 6,254万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 5,970万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 6,897万円 | 100% |
4年後(築15年) | 6,676万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 6,398万円 | 92.8% |
14年後(築25年) | 6,121万円 | 88.7% |
19年後(築30年) | 5,843万円 | 84.7% |
このマンションと、台東区谷中の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,897万円 (73.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 101万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,897万円 |
買取 | 4,139万円 〜 5,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
25.91万円73.64m²の部屋
〜28.85万円73.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CLASSYHOUSE谷中道灌山EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CLASSYHOUSE谷中道灌山EAST |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中3丁目25-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サミットストア 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】肉のハナマサ 徒歩6分。スーパー 440m
【周辺】コープ田端店 徒歩7分。スーパー 490m
【周辺】まいばすけっと谷中よみせ通り店 徒歩8分。徒歩4分。スーパー 640m
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】ローソン千駄木店 徒歩7分。コンビニ 550m
【周辺】ドラッグストア一本堂千駄木店 徒歩4分。ドラックストア 270m
【周辺】薬ヒグチ千駄木店 徒歩13分。ドラックストア 990m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CLASSYHOUSE谷中道灌山WEST | 5,377万円 〜 9,727万円 | 東京都台東区谷中3丁目25-17 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全86戸 |
アージョ文京千駄木クレアーレ | 4,023万円 〜 7,672万円 | 東京都文京区千駄木3丁目24-8 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルジェンド文京千駄木GRACE | 3,223万円 〜 5,507万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-4 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
OPENRESIDENCIA文京千駄木 | 7,039万円 〜 9,084万円 | 東京都文京区千駄木3丁目12-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全18戸 |
ベルジェンド文京千駄木NOBLE | 3,048万円 〜 5,391万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-5 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
グランプラス千駄木 | 2,809万円 〜 6,486万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-10 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全56戸 |
福信館 | 4,399万円 〜 9,301万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-15 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全64戸 |
フレンシア田端南 | 2,907万円 〜 7,498万円 | 東京都北区田端1丁目29-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア山手動坂グランスイート | 5,320万円 〜 8,997万円 | 東京都北区田端1丁目4-2 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全59戸 |
FamilleM&N | 1,732万円 〜 2,566万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-3 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
エムズコート | 2,755万円 〜 4,341万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目16-5 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリマヴェリーナ | 3,778万円 〜 4,386万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマシュロス文京本駒込 | 4,004万円 〜 4,738万円 | 東京都文京区本駒込4丁目7-2 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
デュオシティ西日暮里ステーシア | 2,914万円 〜 6,087万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
メゾンTado | 2,509万円 〜 4,320万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,143万円 〜 6,532万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
ブリリア田端 | 5,197万円 〜 8,572万円 | 東京都北区田端1丁目19-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ブリヤン諏訪台 | 1,892万円 〜 3,711万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-8 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TeToTe | 2,423万円 〜 5,769万円 | 東京都北区田端2丁目10-1 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ブリヤン西日暮里 | 2,075万円 〜 2,687万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目58-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルールリス | 2,311万円 〜 3,487万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目26-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルシア日暮里 | 3,808万円 〜 5,165万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
LAPUTA | 2,886万円 〜 3,777万円 | 東京都北区田端2丁目10-12 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラフォレスト田端 | 2,414万円 〜 4,627万円 | 東京都北区東田端1丁目4-15 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィエベル | 2,065万円 〜 3,210万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-5 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラアンダンティーノ | 2,776万円 〜 4,068万円 | 東京都北区田端5丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
DIPS日暮里2 | 2,313万円 〜 3,795万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パストラル田端 | 2,007万円 〜 3,681万円 | 東京都北区田端3丁目24-15 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全22戸 |
西日暮里フラッツ | 3,215万円 〜 4,026万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
OPENRESIDENCIA本駒込 | 4,374万円 〜 9,015万円 | 東京都文京区本駒込5丁目28-12 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
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