この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,418 万円 31.91m²の部屋
〜1,881 万円 31.91m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,418万円31.91m²の部屋44万円 / m²
〜1,881万円31.91m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,676万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,604万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 1,513万円 | 90.3% |
築25年(14年後) | 1,422万円 | 84.9% |
築30年(19年後) | 1,332万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,418万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,357万円 | 95.7% |
9年後(築20年) | 1,281万円 | 90.3% |
14年後(築25年) | 1,204万円 | 84.9% |
19年後(築30年) | 1,127万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,418万円 (31.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,418万円 |
買取 | 851万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.73万円31.91m²の部屋
〜7.71万円31.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルルオブアワジプログレッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルルオブアワジプログレッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.6万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2019年12月 |
6.9万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6.6万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 4階 | 2016年7月 |
6.3万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2015年3月 |
6.3万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2015年2月 |
6.6万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年12月 |
6.5万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルルオブアワジプログレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルルオブアワジプログレッソ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヒルズ新大阪will | 959万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全48戸 |
イーストコア新大阪 | 1,856万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
Luxe新大阪EAST1 | 1,277万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪北 | 1,192万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,333万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
Plaisir | 1,465万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
ブリランテ新大阪 | 1,747万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
SEST新大阪 | 1,074万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全216戸 |
プレサンス新大阪ザ・シティ | 1,233万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全186戸 |
W-STYLE新大阪2 | 1,322万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード新大阪レジデンス | 1,426万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE新大阪駅前 | 1,209万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
プレミアムステージ新大阪駅前2 | 1,318万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
エトワール東三国 | 2,217万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 1,158万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-21 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全211戸 |
エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,049万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,049万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レオングラン新大阪レジデンス | 1,234万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-15 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
リッツスクエアキューブ | 1,024万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪9グランブライト | 1,193万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全116戸 |
YOU'S3番館 | 1,377万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーストステージ北大阪レジデンス | 1,380万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
SDグランツ新大阪 | 1,198万円 〜 6,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
Luxe東三国2 | 1,150万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東明マンション壱番館 | 2,541万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,208万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
ララプレイス新大阪シエスタ | 1,204万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
カーサベレタ | 1,802万円 〜 2,371万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
プレサンス新大阪ヴィガ | 1,113万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全84戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください