大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,154 万円 22.26m²の部屋
〜1,646 万円 23.4m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エスリード北大阪レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,154万円 22.26m²の部屋 52万円 / m²
〜1,646万円 23.4m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,077万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,010万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 942万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 875万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,154万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,086万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築20年) | 1,018万円 | 88.2％ |
| 15年後 (築25年) | 950万円 | 82.3％ |
| 20年後 (築30年) | 882万円 | 76.5％ |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,154万円 (22.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード北大阪レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,440万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,450万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,490万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,440万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 1,590万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 1,420万円 | 23.04m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,330万円 | 26.79m² | 1K / 10階 | 2019年9月〜2020年11月 |
| 1,410万円 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,480万円 | 26.79m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,390万円 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,490万円 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,490万円 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
| 1,690万円 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
| 1,130万円 | 22.26m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 1,690万円 | 23.04m² | 1K / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 693万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.07万円 22.26m²の部屋
〜7.04万円 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード北大阪レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード北大阪レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】洋室6畳超・バストイレ別の使いやすくスタイリッシュなプランです。
【外観】（2022年4月；現地にて撮影）
【エントランス】（2022年4月；現地にて撮影）
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「ダイエー東三国店」
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAMT東三国 | 1,144万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-37 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| Luxe東三国3 | 1,209万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-32 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全56戸 |
| ザ・レジデンス東三国 | 3,209万円 〜 6,086万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全304戸 |
| 東明マンション壱番館 | 2,560万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe東三国1 | 1,111万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-25 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| Luxe東三国2 | 1,179万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルシア新大阪 | 2,088万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目14-8 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| エトワール東三国 | 2,233万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| Luxe広芝 | 1,008万円 〜 1,327万円 | 大阪府吹田市広芝町23-19 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全52戸 |
| アリスガーデン江坂 | 2,910万円 〜 3,858万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目26-10 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| レ・ジェイド江坂 | 3,635万円 〜 4,990万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-19 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全43戸 |
| ブリランテ新大阪 | 1,744万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスリード新大阪NORTH | 1,209万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| SEST新大阪 | 1,085万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全216戸 |
| ESAKANAGOMI | 1,953万円 〜 2,469万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目25-5 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ローレルコート江坂 | 3,675万円 〜 6,518万円 | 大阪府吹田市広芝町12-18 |
2012年11月（築12年） 地上13階 / 全62戸 |
| Plaisir | 1,483万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| 第2スノーコーポC棟 | 1,330万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| グラヴィーア江坂江の木町 | 1,948万円 〜 4,425万円 | 大阪府吹田市江の木町17-13 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| エスリード江坂広芝町 | 1,243万円 〜 1,678万円 | 大阪府吹田市広芝町12-9 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ノルデンハイム江坂アドバンス | 2,813万円 〜 3,764万円 | 大阪府吹田市江の木町17-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全52戸 |
| パークライフESAKA | 1,718万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-16 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCEESAKA | 1,282万円 〜 2,791万円 | 大阪府吹田市広芝町12-31 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全138戸 |
| Luxe新大阪北 | 1,191万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラントワ | 2,767万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| CRYSTALGLANZ江坂広芝町 | 3,563万円 〜 6,323万円 | 大阪府吹田市広芝町13-9 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジディア新大阪 | 1,119万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全208戸 |
| クローバー・レジデンス江坂 | 1,280万円 〜 1,703万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目20-10 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーストコア新大阪 | 1,852万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 2,732万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全197戸 |
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