大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,473 万円 70.41m²の部屋
〜3,057 万円 74.73m²の部屋
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2,473万円 （35万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜3,057万円 （41万円 / m²） 74.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市平野区加美鞍作)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,011万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,956万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,473万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,406万円 |
このマンションと、大阪市平野区加美鞍作の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
ガーデンハイツ加美B1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 5.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.53%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：3.17% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,473万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハイツ加美B1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツ加美B1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.41m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 118.40m² | 4LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.41m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 13万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 18万円 / 月 | 118.40m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ加美A棟 | 2,205万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツ加美C棟 | 2,047万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-レジデンス平野 | 847万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| OKハイツ加美2号館 | 781万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目11-29 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1,954万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| ハイコート加美 | 1,854万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニシェラ加美 | 689万円 〜 870万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ平野 | 2,220万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| ドムール加美 | 559万円 〜 921万円 | 大阪府大阪市平野区加美東6丁目10-32 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ平野3 | 999万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目5-3 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カミーノショウナン | 1,713万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランエトワール | 1,493万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目6-11 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネブライトスクエア平野 | 1,877万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全144戸 |
| アビタシオン岸田 | 1,539万円 〜 2,044万円 | 大阪府八尾市竹渕4丁目33-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイム吉野 | 1,477万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン八尾2番館 | 1,544万円 〜 1,930万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全78戸 |
| コートハウス富田 | 1,487万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目2-7 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオリーレDENO | 2,003万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-26 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッグバード | 865万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-20 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LITHOPS1 | 1,768万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目12-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセントファーム | 695万円 〜 927万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーズコート平野 | 1,650万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール出戸 | 1,900万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤルN's | 1,761万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-28 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| スペリオ平野本町 | 1,868万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目11-22 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ユーク平野 | 2,054万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-2 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,828万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目10-35 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トリニティ加美東 | 1,529万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークプラザ平野 | 1,988万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目21-5 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Mebius平野東Residence | 2,046万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-5 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハイツ加美B1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】【小学校】大阪市立加美南部小学校まで439ｍ
4/6
【周辺】【中学校】大阪市立加美南中学校まで463ｍ
5/6
【周辺】【駅】加美まで299ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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