埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,981 万円 68.4m²の部屋
〜3,580 万円 68.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
コスモ戸田公園ガーデンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの売却に役立つ情報をチェック!
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,981万円 (44万円 / m²) 68.4m²の部屋
〜3,580万円 (52万円 / m²) 68.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,800万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,648万円 | 96.0% |
| 築30年(9年後) | 3,456万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,981万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0% | 2,862万円 |
| 9年後(築30年) | 91.0% | 2,711万円 |
このマンションと、戸田市上戸田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,981万円 (68.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
コスモ戸田公園ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.89%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:4.15% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ戸田公園ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 68.40m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月 |
| 3,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3,180万円 | 82.32m² | 3LDK / 11階 | 2012年6月 |
| 2,980万円 | 68.40m² | 2LDK / 12階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,981万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.27万円 / 月 68.4m²の部屋
〜
16.29万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ戸田公園ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラバンジェノール | 1,286万円 〜 1,605万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミネッセンス茂出木 | 1,371万円 〜 3,285万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目9-19 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオガーデン戸田公園 | 3,013万円 〜 4,632万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 |
2004年7月(築22年) 地上12階 / 全82戸 |
| フォーシーズン☆22 | 1,716万円 〜 2,601万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス戸田駅南 | 3,170万円 〜 3,960万円 | 埼玉県戸田市大字新曽317-1 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全33戸 |
| プラウド戸田公園マークス | 3,793万円 〜 4,784万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
| グランシエール戸田公園 | 3,369万円 〜 4,816万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 |
2006年8月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィラ松原 | 2,744万円 〜 3,460万円 | 埼玉県戸田市大字新曽969-1 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート戸田公園第2 | 3,463万円 〜 4,993万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-5 |
2003年4月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
| コンファーレ戸田公園 | 2,594万円 〜 4,270万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 1,253万円 〜 1,526万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
| ラ・ルーヌ | 1,092万円 〜 1,365万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目20-5 |
2003年1月(築23年) 地上4階 / 全1戸 |
| レーベンハイム戸田ソルヴィータ | 2,982万円 〜 4,090万円 | 埼玉県戸田市大字新曽933-1 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全34戸 |
| プラウド戸田公園アベニュー | 3,725万円 〜 5,517万円 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
| レーベンヴィラ戸田公園 | 3,215万円 〜 4,569万円 | 埼玉県戸田市南町10-19 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
| プラウド戸田公園フィールド | 3,344万円 〜 4,080万円 | 埼玉県戸田市南町3-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全89戸 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 3,839万円 〜 5,750万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,122万円 〜 5,406万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,157万円 〜 5,839万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築19年) 地上14階 / 全233戸 |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2,700万円 〜 4,171万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2,859万円 〜 4,336万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
| リーデンススクエア戸田 | 3,363万円 〜 5,478万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1402-1 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全135戸 |
| ジーオー桜庵 | 3,210万円 〜 4,043万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目17-22 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| ステューディオ蕨 | 1,028万円 〜 1,901万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
| プレミールタカシマ | 1,431万円 〜 1,843万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目14-25 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア | 3,314万円 〜 4,965万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1820 |
2004年11月(築22年) 地上8階 / 全62戸 |
| ウィズ戸田公園さくらの杜 | 3,192万円 〜 4,977万円 | 埼玉県戸田市新曽南4丁目5-6 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全114戸 |
| レクセルガーデン蕨 | 2,720万円 〜 4,868万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全87戸 |
| フォルスコート戸田公園 | 3,135万円 〜 4,971万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目10-1 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全122戸 |
| エレガン・レーヴ | 1,984万円 〜 2,897万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コスモ戸田公園ガーデンフォートから近い順に表示しています
工務店だからできるマンション売却を実現!
戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!
社員画像
戸田市・川口市ご売却はハウスドゥ戸田東へ
◎集客に自信があるから早期売却・高値売却のお手伝いが可能です!◎
弊社は戸田市・川口市エリアに特化した地元密着営業を行っております。
地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地のご売却をお手伝いします。
町名限定・学区限定の購入希望者が多数登録中!
◎お急ぎの方には高価買取もいたします◎
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産のプロ×解体造成の専門力。
建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。
最適な販売戦略を本気で考えます!
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
高く早く売れる秘密は集客力にあり
埼玉県、千葉県、愛知県、静岡県、福岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また新築・リフォームスタッフもおりますので
不動産に付加価値を付けご提案させ。
社員画像
ME Group総勢600名
大切な財産をご売却の際、当社では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービスなど、売主様へ多くの安心サポートをお付けしています。ぜひ当社コンサルティングをご活用ください。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
社員画像
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
HOME’S査定依頼数 No.1獲得!!
【仲介手数料最大〈半額〉キャンペーン実施中!】
※売主様の為の売却サポートサービス完備!(建物設備保証・室内クリーニング・買取保証など)
◆荒川区・台東区・墨田区・葛飾区・北区・足立区・埼玉南部◆
※地域密着の強みを活かし迅速・丁寧・正直な対応で早期売却を実現します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ戸田公園ガーデンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください