この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区錦1丁目32-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,247 万円 18m²の部屋
〜1,571 万円 19.4m²の部屋
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練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
未来を照らすご提案を致します!
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中古不動産専門のスペシャリスト
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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売買実績多数
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,247万円18m²の部屋69万円 / m²
〜1,571万円19.4m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区錦)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区錦 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,403万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,350万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 1,298万円 | 92.5% |
築25年(15年後) | 1,245万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 1,193万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,247万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,200万円 | 96.3% |
10年後(築20年) | 1,153万円 | 92.5% |
15年後(築25年) | 1,107万円 | 88.8% |
20年後(築30年) | 1,060万円 | 85.0% |
このマンションと、練馬区錦の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 70万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,247万円 |
買取 | 748万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.22万円18m²の部屋
〜7.47万円19.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COMFORTNISHIKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOMFORTNISHIKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.2万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.6万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
6.7万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 1階 | 2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.9万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
6.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.6万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.1万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.6万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
6.4万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
6.7万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.9万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
7.4万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
7.4万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
7.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
7.2万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
7.1万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.1万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.9万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 19.40m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.5万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
COMFORTNISHIKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COMFORTNISHIKI |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区錦1丁目32-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS上板橋二丁目店まで357m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川三丁目店まで446m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 上板橋店まで452m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 練馬北一店まで875m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 桜川店(食彩館)まで380m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 上板橋店まで518m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 上板橋駅西店まで587m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RASICLASリトルズトーン城北公園 | 1,382万円 〜 3,374万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-11 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ板橋桜川 | 1,796万円 〜 2,177万円 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルヌオーヴォエスト | 2,024万円 〜 2,860万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目31-4 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ラウレア | 3,533万円 〜 4,113万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-9 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レルンブラール | 3,437万円 〜 4,001万円 | 東京都練馬区錦2丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZEST上板橋2 | 1,577万円 〜 2,309万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-4 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
AZEST上板橋 | 2,015万円 〜 2,599万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-2 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューハイム上板橋 | 2,816万円 〜 3,832万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目21-7 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LAZOカミイタバシ | 1,705万円 〜 2,034万円 | 東京都板橋区若木1丁目8-25 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EsTRUTH桜川 | 1,759万円 〜 2,889万円 | 東京都板橋区桜川2丁目27-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム氷川台 | 4,862万円 〜 6,017万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目7-9 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,478万円 〜 7,050万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全78戸 |
サンリバーアイランド | 1,757万円 〜 2,303万円 | 東京都板橋区桜川2丁目22-9 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト板橋桜川 | 1,767万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区桜川2丁目21-8 |
2015年8月(築10年) 地上9階 / 全37戸 |
グランドマークレジデンス | 4,774万円 〜 5,448万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目25-7 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全86戸 |
グランデカンポ | 1,063万円 〜 1,557万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-14 |
2014年9月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ練馬北町 | 3,464万円 〜 7,536万円 | 東京都練馬区北町2丁目17-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全44戸 |
メゾンシゲル西台 | 2,286万円 〜 3,943万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート・グレイス | 2,690万円 〜 3,373万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-12 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全1戸 |
ラピスワン | 3,514万円 〜 4,516万円 | 東京都板橋区東新町1丁目24-13 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
アプレシアス上板橋 | 1,932万円 〜 3,065万円 | 東京都板橋区東新町1丁目33-13 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全110戸 |
フォーシーズン東武練馬 | 1,352万円 〜 2,097万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目7-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アコルト氷川台 | 2,156万円 〜 5,571万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目11-5 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソブレパサール | 2,187万円 〜 3,301万円 | 東京都練馬区平和台3丁目15-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MaisonJaune | 1,595万円 〜 2,672万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-16 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,495万円 〜 2,867万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンテソラーレ | 1,861万円 〜 2,382万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
ル・コンフォール | 1,916万円 〜 3,691万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス常盤台 | 3,588万円 〜 4,286万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目24-13 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
氷川台YKM | 1,691万円 〜 2,469万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目26-26 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
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