この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区東新町1丁目24-13
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,603 万円 51.1m²の部屋
〜4,622 万円 55.66m²の部屋
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
海外投資家に強い
中国籍スタッフが在籍しており、1円でも高く売れるよう、中国投資家への宣伝を強めております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,603万円 51.1m²の部屋 71万円 / m²
〜4,622万円 55.66m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,400万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,325万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 4,134万円 | 94.0% |
築20年(12年後) | 3,944万円 | 89.6% |
築25年(17年後) | 3,753万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,603万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,542万円 | 98.3% |
7年後 (築15年) | 3,386万円 | 94.0% |
12年後 (築20年) | 3,230万円 | 89.6% |
17年後 (築25年) | 3,073万円 | 85.3% |
このマンションと、板橋区東新町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,603万円 (51.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,603万円 |
買取 | 2,162万円 〜 2,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
13.33万円 51.1m²の部屋
〜15.97万円 55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラピスワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラピスワン |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目24-13 |
交通 |
|
【外観】★2017年1月築★ オートロック付きマンション♪
【外観】★城北中央公園が近くにあり、緑も豊かな立地です★
【エントランス】★すてきなエントランスでお出迎え★
【駐車場】★駐車場★(空き状況・使用料等詳細はご確認下さい)
【周辺】トモズ 上板橋南口店まで750m
【周辺】板橋常盤台三郵便局まで650m
【周辺】セブンイレブン 板橋東新町若木通り店まで290m
【周辺】うさちゃんクリーニング 上板橋店まで550m
【周辺】コモディイイダ 食彩館桜川店まで750m
【周辺】竹川病院まで200m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大成ユーレック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート・グレイス | 2,764万円 〜 3,463万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-12 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
ステージファースト板橋桜川 | 1,817万円 〜 2,166万円 | 東京都板橋区桜川2丁目21-8 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
サンリバーアイランド | 1,805万円 〜 2,364万円 | 東京都板橋区桜川2丁目22-9 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
adagio | 1,284万円 〜 2,865万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-8 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
クラッシィアルテときわ台 | 2,703万円 〜 3,673万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-16 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
トキワダイグレースヒルズ | 2,055万円 〜 2,699万円 | 東京都板橋区東新町1丁目51-10 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全46戸 |
EsTRUTH桜川 | 1,809万円 〜 2,965万円 | 東京都板橋区桜川2丁目27-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール板橋桜川 | 1,849万円 〜 2,700万円 | 東京都板橋区桜川2丁目26-11 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全95戸 |
CREVISTA板橋ときわ台 | 1,889万円 〜 2,384万円 | 東京都板橋区東新町1丁目50-10 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークコート桜川 | 1,645万円 〜 1,936万円 | 東京都板橋区桜川3丁目20-13 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントリーオ東山 | 1,953万円 〜 5,885万円 | 東京都板橋区東山町52-19 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
リトルズトーン平和公園RASICLAS | 1,794万円 〜 4,172万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAXIVトキワダイ | 1,850万円 〜 2,310万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目12-10 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全29戸 |
アルヌオーヴォエスト | 2,086万円 〜 2,945万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目31-4 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ラシクラスときわ台 | 3,455万円 〜 5,455万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-13 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
Bcityapartment池袋ウエスト | 1,417万円 〜 4,053万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-10 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全16戸 |
ジーベックときわ台 | 2,288万円 〜 3,327万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-21 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全96戸 |
Granweal141 | 2,083万円 〜 4,003万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目11-9 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
プレール・ドゥークときわ台 | 2,292万円 〜 5,461万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目21-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全65戸 |
Class常盤台 | 1,547万円 〜 4,015万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目20-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全17戸 |
ルフォン常盤台ザ・レジデンス | 5,142万円 〜 7,473万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-6 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全90戸 |
COMFORTNISHIKI | 1,281万円 〜 1,611万円 | 東京都練馬区錦1丁目32-13 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM上板橋 | 1,829万円 〜 3,683万円 | 東京都板橋区若木1丁目7-4 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RASICLASリトルズトーン城北公園 | 1,423万円 〜 3,465万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-11 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAXIV上板橋AZ | 1,836万円 〜 2,193万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-16 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
FUSION上板橋 | 1,226万円 〜 1,450万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ラフィスタ中板橋 | 1,935万円 〜 2,497万円 | 東京都板橋区大谷口北町10-4 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
プレール・ドゥーク中板橋 | 1,913万円 〜 2,671万円 | 東京都板橋区大谷口北町10-6 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全68戸 |
レルンブラール | 3,518万円 〜 4,091万円 | 東京都練馬区錦2丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイム上板橋 | 2,897万円 〜 3,934万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目21-7 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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