この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区西台4丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,310 万円 36.77m²の部屋
〜3,767 万円 50.25m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,310万円 36.77m²の部屋 63万円 / m²
〜3,767万円 50.25m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区西台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区西台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,439万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,355万円 | 96.5% |
築20年(9年後) | 2,249万円 | 92.2% |
築25年(14年後) | 2,142万円 | 87.8% |
築30年(19年後) | 2,036万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,310万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,230万円 | 96.5% |
9年後 (築20年) | 2,130万円 | 92.2% |
14年後 (築25年) | 2,029万円 | 87.8% |
19年後 (築30年) | 1,929万円 | 83.5% |
このマンションと、板橋区西台の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (36.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,310万円 |
買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.35万円 36.77m²の部屋
〜15.3万円 50.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンシゲル西台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンシゲル西台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区西台4丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】幼稚園まきば幼稚園まで656m
【周辺】保育園板橋区立若木保育園まで619m
【周辺】小学校徳丸小学校まで260m
【周辺】公園北町あおば公園まで396m
【周辺】スーパーコモディイイダ 徳丸店まで288m
【周辺】スーパーユータカラヤ東武練馬店まで364m
【周辺】スーパーイオン板橋店まで607m
【周辺】ディスカウントショップ ドン・キホーテ 練馬店まで704m
【周辺】ディスカウントショップキャンドゥ 東武練馬北口店まで714m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン板橋徳丸5丁目店まで146m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス板橋徳丸一丁目店まで538m
【周辺】ドラッグストアどらっぐぱぱす板橋徳丸店まで252m
【周辺】ドラッグストアクスリの一本堂徳丸店まで867m
【周辺】総合病院上板橋第二病院まで941m
【周辺】銀行みずほ銀行東武練馬支店まで618m
【周辺】郵便局板橋徳丸郵便局(ゆうちょ銀行窓口)まで745m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデカンポ | 1,091万円 〜 1,506万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-14 |
2014年9月(築10年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ブランノワール東武練馬 | 1,596万円 〜 1,969万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-20 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
MAKESDESIGN東武練馬 | 1,976万円 〜 2,384万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目40-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン東武練馬 | 1,362万円 〜 1,990万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目7-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル練馬北町 | 4,200万円 〜 4,969万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-4 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
ルーブル東武練馬 | 1,432万円 〜 1,750万円 | 東京都練馬区北町1丁目22-11 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューハイム上板橋 | 2,818万円 〜 3,855万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目21-7 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,506万円 〜 2,731万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス徳丸 | 4,312万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST上板橋2 | 1,584万円 〜 2,341万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-4 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ル・コンフォール | 1,931万円 〜 3,515万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Verde東武練馬 | 2,199万円 〜 3,560万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-5 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンテソラーレ | 1,876万円 〜 2,262万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
Priminous | 1,638万円 〜 2,712万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目10-7 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 3,509万円 〜 4,097万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-9 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Risingplace上板橋 | 1,659万円 〜 2,070万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-21 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全29戸 |
イニシア東武練馬 | 4,208万円 〜 5,083万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目14-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,515万円 〜 6,702万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全78戸 |
COMFORTNISHIKI | 1,240万円 〜 1,568万円 | 東京都練馬区錦1丁目32-13 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フュージョン東武練馬 | 1,310万円 〜 3,209万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウディア平和台 | 1,230万円 〜 3,114万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-18 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラージュときわ台 | 1,210万円 〜 2,424万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目34-10 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラウズ | 3,097万円 〜 6,375万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目9-28 |
2014年7月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
レルンブラール | 3,407万円 〜 3,978万円 | 東京都練馬区錦2丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ平和台 | 4,745万円 〜 5,287万円 | 東京都練馬区平和台2丁目11-1 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全66戸 |
クレヴィスタ板橋桜川 | 1,788万円 〜 2,176万円 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ平和台Briar | 3,943万円 〜 6,698万円 | 東京都練馬区平和台1丁目38-12 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全68戸 |
BILANCIA | 1,196万円 〜 3,104万円 | 東京都板橋区桜川3丁目21-15 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GROWS上板橋 | 1,718万円 〜 2,466万円 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
AZEST上板橋 | 2,023万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-2 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
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