埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,099 万円 67.12m²の部屋
〜5,514 万円 68.95m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,099万円 （61万円 / m²） 67.12m²の部屋
〜5,514万円 （80万円 / m²） 68.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,240万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,058万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,829万円 | 90.3％ |
| 築25年(14年後) | 3,600万円 | 84.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,371万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,099万円 |
| 4年後(築15年) | 95.7％ | 3,923万円 |
| 9年後(築20年) | 90.3％ | 3,702万円 |
| 14年後(築25年) | 84.9％ | 3,481万円 |
| 19年後(築30年) | 79.5％ | 3,260万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,099万円 (67.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 61万円 / m² |
プレシス北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 68.95m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 4,430万円 | 68.95m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,099万円 |
| 買取 | 2,460万円 〜 3,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.95万円 / 月 67.12m²の部屋
〜
19万円 / 月 68.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス北浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス北浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 17.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 18万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ北浦和 | 3,922万円 〜 5,396万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全60戸 |
| ステージワン北浦和 | 3,139万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目16-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全23戸 |
| ラセレソ | 1,552万円 〜 2,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目5-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M.T北浦和 | 3,699万円 〜 4,757万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズ北浦和マークレジデンス | 5,646万円 〜 7,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| プラウド北浦和ガーデン | 4,972万円 〜 6,545万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| リビオ浦和領家 | 3,381万円 〜 4,047万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全67戸 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 5,074万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全118戸 |
| ヴェレーナ浦和領家 | 3,368万円 〜 4,764万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目18-14 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| K2・H | 1,676万円 〜 2,265万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| イニシア浦和常盤 | 3,254万円 〜 4,984万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ北浦和 | 3,417万円 〜 4,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| GIARDINO | 1,713万円 〜 2,626万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目36-16 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド浦和常盤マークス | 5,155万円 〜 7,890万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| アロッジオ | 2,750万円 〜 3,793万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-12 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ATLASCaro浦和常盤3丁目 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目26-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト浦和常盤 | 4,310万円 〜 6,776万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全86戸 |
| プレミスト浦和常盤SUITE | 4,274万円 〜 5,807万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| ミサーラ常盤 | 4,256万円 〜 6,838万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,227万円 〜 6,793万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 4,292万円 〜 6,752万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月（築12年） 地上20階 / 全168戸 |
| GREDAULDUO | 2,275万円 〜 3,387万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目1-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーク下落合 | 2,132万円 〜 3,527万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 1,894万円 〜 2,494万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,656万円 〜 7,898万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全295戸 |
| コアステージ | 1,764万円 〜 2,356万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| GRANCOURTYONO | 2,580万円 〜 5,822万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全4戸 |
| グリーンガーデン | 1,609万円 〜 4,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目15-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 4,757万円 〜 5,760万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全49戸 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,564万円 〜 4,155万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全45戸 |
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| マンション名称 | プレシス北浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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