この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,467 万円 62m²の部屋
〜4,458 万円 63.76m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,467万円 62m²の部屋 56万円 / m²
〜4,458万円 63.76m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区北浦和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,535万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,384万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 3,194万円 | 90.4% |
築25年(14年後) | 3,004万円 | 85.0% |
築30年(19年後) | 2,814万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,467万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,319万円 | 95.7% |
9年後 (築20年) | 3,132万円 | 90.4% |
14年後 (築25年) | 2,946万円 | 85.0% |
19年後 (築30年) | 2,760万円 | 79.6% |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,467万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,467万円 |
買取 | 2,080万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.17万円 62m²の部屋
〜15.41万円 63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ北浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
交通 |
|
【周辺】さいたま市立常盤北小学校まで470m
【周辺】さいたま市立常盤中学校まで553m
【周辺】さいたま市立常盤北保育園まで276m
【周辺】オーケーディスカウントスーパーマーケット与野まで670m
【周辺】セブンイレブン浦和常盤10丁目店まで537m
【周辺】マツモトキヨシ北浦和駅前店まで933m
【周辺】島忠ホームズ与野店まで670m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンターまで551m
【周辺】北浦和二郵便局まで1681m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アロッジオ | 2,777万円 〜 3,744万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-12 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
ベルツリー浦和 | 1,452万円 〜 1,867万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目1-1 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト浦和常盤 | 4,374万円 〜 6,686万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
2015年5月(築9年) 地上6階 / 全86戸 |
ライオンズ北浦和マークレジデンス | 5,724万円 〜 7,158万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
M.T北浦和 | 3,748万円 〜 4,687万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
ステージワン北浦和 | 3,363万円 〜 4,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目16-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全23戸 |
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 4,645万円 〜 6,975万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全118戸 |
ライオンズ北浦和フレアコート | 3,828万円 〜 5,537万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4-11 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
K2・H | 1,647万円 〜 2,178万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネ北浦和 | 3,996万円 〜 5,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全60戸 |
プレシス北浦和 | 4,163万円 〜 5,455万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
プラウド北浦和公園 | 4,340万円 〜 5,469万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全41戸 |
リビオ浦和領家 | 3,334万円 〜 3,977万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
サンクタス与野サウスレジデンス | 4,648万円 〜 6,578万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1073-1 |
2013年6月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和常盤マークス | 5,237万円 〜 7,785万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月(築11年) 地上14階 / 全51戸 |
イニシア浦和常盤 | 3,302万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全28戸 |
サンクタス与野タワーレジデンス | 4,386万円 〜 6,874万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月(築11年) 地上20階 / 全168戸 |
GALLERIA浦和常盤 | 1,209万円 〜 1,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
グランガーデン1 | 1,908万円 〜 3,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
グランガーデン2 | 1,195万円 〜 3,702万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
オーク下落合 | 2,148万円 〜 3,537万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和常盤 | 5,072万円 〜 6,603万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-13 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
GRANCOURTYONO | 2,593万円 〜 5,823万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,481万円 〜 4,045万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全45戸 |
プレミスト浦和常盤SUITE | 4,334万円 〜 5,728万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
GREDAULDUO | 2,302万円 〜 3,415万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目1-1 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルドゥムール浦和常盤 | 4,274万円 〜 5,949万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全41戸 |
ATLASCaro浦和常盤3丁目 | 1,271万円 〜 1,873万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目26-1 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
アトーレ下落合 | 1,189万円 〜 2,040万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目17-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全46戸 |
浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,540万円 〜 7,512万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全219戸 |
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