この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山手町4丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,996 万円 60.06m²の部屋
〜3,829 万円 65.48m²の部屋
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,996万円60.06m²の部屋50万円 / m²
〜3,829万円65.48m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山手町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山手町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,141万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,041万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,915万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,789万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,663万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,996万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,856万円 | 95.3％ |
| 9年後(築20年) | 2,679万円 | 89.4％ |
| 14年後(築25年) | 2,503万円 | 83.5％ |
| 19年後(築30年) | 2,327万円 | 77.7％ |
このマンションと、吹田市山手町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,996万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,996万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.92万円60.06m²の部屋
〜14.66万円65.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルビュー山手街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルビュー山手街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルビュー山手街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルビュー山手街 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町4丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吹田朝日が丘町店まで319ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス吹田山手町イースト | 3,756万円 〜 5,037万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目3-1 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全53戸 |
| ちさと3 | 2,007万円 〜 2,357万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエリス吹田山手町ウエスト | 3,742万円 〜 4,871万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目5-1 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全67戸 |
| デュオグラン吹田山手ヒルズ | 1,686万円 〜 2,301万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目13-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全64戸 |
| ウエストフィールド | 3,228万円 〜 4,443万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目58-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォーレ和光 | 3,158万円 〜 4,013万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| リッシュテーレ | 1,825万円 〜 2,440万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目8-18 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリビオ千里豊津 | 1,265万円 〜 2,358万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目7-4 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全85戸 |
| Chouette | 1,348万円 〜 2,310万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 1,467万円 〜 2,689万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ松が丘 | 3,237万円 〜 4,374万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘6-18 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| Aura吹田元町 | 1,870万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,183万円 〜 2,176万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス千里山レジデンス | 3,572万円 〜 4,980万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,352万円 〜 5,807万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| ローレルコート千里山 | 3,994万円 〜 4,859万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全92戸 |
| BeeHive吹田駅前 | 1,743万円 〜 2,376万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| FONTEDELLACQUAESAKA | 1,304万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| 吹田垂水町ザ・レジデンス | 2,904万円 〜 3,919万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全41戸 |
| ウェリス千里山ヒルズ | 3,895万円 〜 6,020万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全124戸 |
| ハイムラポールPart13 | 1,489万円 〜 2,028万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| リベール吹田 | 3,373万円 〜 4,387万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| ハイムラポールPart14 | 1,487万円 〜 2,018万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-10 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイムラポールPart15 | 1,489万円 〜 2,021万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライブガーデン江坂3 | 1,405万円 〜 1,877万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 3,672万円 〜 4,386万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブガーデン江坂2 | 1,569万円 〜 2,136万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-15 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| サークルコートリョクチ | 1,000万円 〜 3,641万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALIVIO江坂垂水町 | 1,263万円 〜 1,722万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| ロイヤルグランデ吹田 | 2,472万円 〜 4,472万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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