大阪府吹田市南金田1丁目14-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,422 万円 31.6m²の部屋
〜1,921 万円 31.6m²の部屋
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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店舗内観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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地域NO１の大型店舗です！
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
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１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,422万円31.6m²の部屋45万円 / m²
〜1,921万円31.6m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,229万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,125万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,994万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,863万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,732万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,422万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,356万円 | 95.3％ |
| 9年後(築20年) | 1,272万円 | 89.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,189万円 | 83.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,105万円 | 77.7％ |
このマンションと、吹田市南金田の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (31.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.68万円31.6m²の部屋
〜8.91万円31.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフステージ江坂南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフステージ江坂南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフステージ江坂南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフステージ江坂南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【中学校】吹田市立豊津中学校まで925ｍ
【周辺】【公園】南吹田公園まで170ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンレムート江坂east | 1,509万円 〜 3,232万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| パークライフESAKA | 1,694万円 〜 2,302万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-16 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| ガロファニーノ | 1,687万円 〜 2,238万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-17 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド江坂 | 3,113万円 〜 4,208万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-37 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| クローバー・レジデンス江坂 | 1,262万円 〜 1,712万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目20-10 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロスパーみなみすいた公園 | 3,216万円 〜 4,323万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-19 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ吹田江坂 | 3,143万円 〜 4,766万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ロイヤルカーサエサカイースト | 2,797万円 〜 3,796万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ESAKANAGOMI | 1,931万円 〜 2,493万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目25-5 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| 第1関根マンション | 1,742万円 〜 4,008万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| カーサベレタ | 1,802万円 〜 2,371万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファーストステージ江坂広芝町2 | 1,274万円 〜 2,117万円 | 大阪府吹田市広芝町6-3 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| ザ・レジデンス江坂 | 1,567万円 〜 2,446万円 | 大阪府吹田市広芝町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| レ・ジェイド江坂 | 3,679万円 〜 6,292万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-19 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロイヤルグランデ吹田 | 2,472万円 〜 4,472万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CRYSTALGLANZ江坂広芝町 | 3,621万円 〜 6,575万円 | 大阪府吹田市広芝町13-9 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アリスガーデン江坂 | 2,892万円 〜 3,911万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目26-10 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレール江坂公園 | 1,254万円 〜 2,363万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| 第22関根マンション | 1,862万円 〜 2,574万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目34-1 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| MDI.JEsakaCourt | 1,435万円 〜 1,934万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-11 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヴィアソーレ垂水 | 1,879万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-3 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全33戸 |
| プレサンスOSAKA江坂 | 1,341万円 〜 2,681万円 | 大阪府吹田市広芝町5-34 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全96戸 |
| リベール吹田 | 3,373万円 〜 4,387万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| ローレルコート江坂 | 3,635万円 〜 6,588万円 | 大阪府吹田市広芝町12-18 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全62戸 |
| エスリード江坂広芝町 | 1,227万円 〜 1,692万円 | 大阪府吹田市広芝町12-9 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCEESAKA | 1,221万円 〜 2,721万円 | 大阪府吹田市広芝町12-31 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全138戸 |
| Luxe広芝 | 994万円 〜 1,334万円 | 大阪府吹田市広芝町23-19 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全52戸 |
| セイル江坂公園 | 1,665万円 〜 2,604万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-13 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| 第7アローズ江坂公園 | 1,815万円 〜 2,468万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-4 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| 吹田垂水町ザ・レジデンス | 2,904万円 〜 3,919万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全41戸 |
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