大阪府吹田市清水13-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,866 万円 80.95m²の部屋
〜3,837 万円 84.82m²の部屋
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2,866万円 （35万円 / m²） 80.95m²の部屋
〜3,837万円 （45万円 / m²） 84.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(吹田市清水)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,013万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,941万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,757万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,574万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,391万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,866万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,797万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5％ | 2,623万円 |
| 12年後(築25年) | 85.4％ | 2,448万円 |
| 17年後(築30年) | 79.4％ | 2,274万円 |
このマンションと、吹田市清水の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,866万円 (80.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
リバーガーデン千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.06%、 2年前→1年前：-0.36%、 1年前→今年：1.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.95m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,866万円 |
| 買取 | 1,720万円 〜 2,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.22万円 / 月 80.95m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 84.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーガーデン千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,415万円 〜 3,070万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,725万円 〜 3,657万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築13年） 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,865万円 〜 4,872万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築13年） 地上17階 / 全460戸 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,465万円 〜 3,625万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 2,845万円 〜 4,452万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全130戸 |
| ローレルコート茨木レジデンス | 2,668万円 〜 4,653万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全141戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,421万円 〜 4,045万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全62戸 |
| SERENiTE千里丘 | 927万円 〜 1,328万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディモア千里丘 | 2,918万円 〜 4,531万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ茨木下穂積 | 3,145万円 〜 4,832万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| アイ・ウエスト茨木 | 1,307万円 〜 1,837万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目5-34 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,591万円 〜 4,268万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全117戸 |
| ロジュマン茨木 | 3,617万円 〜 6,295万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全231戸 |
| ハイスタット | 1,215万円 〜 1,555万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,139万円 〜 1,610万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユセンリ | 2,738万円 〜 3,667万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,472万円 〜 4,794万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクトタレイア茨木駅前 | 1,786万円 〜 4,769万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 3,762万円 〜 6,242万円 | 大阪府茨木市西中条町2-6 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディオーズ | 1,571万円 〜 3,685万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート茨木新中条 | 4,114万円 〜 6,473万円 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全82戸 |
| ブリリア茨木下中条 | 3,007万円 〜 5,541万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,110万円 〜 1,519万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジロイヤルローズコート | 1,432万円 〜 2,000万円 | 大阪府茨木市下中条町1-4 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプロディール茨木駅前 | 1,951万円 〜 3,062万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目4-8 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークシティ南千里丘B棟 | 3,282万円 〜 3,998万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全588戸 |
| ロジュマン茨木下中条 | 4,413万円 〜 5,971万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティ南千里丘C棟 | 3,397万円 〜 5,148万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全586戸 |
| シャリエ茨木 | 3,896万円 〜 5,594万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月（築14年） 地上9階 / 全118戸 |
| パークタワー南千里丘 | 2,783万円 〜 6,294万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月（築12年） 地上35階 / 全470戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーガーデン千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市清水13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】吹田市立東山田小学校まで623m
2/10
【周辺】吹田市立千里丘中学校まで615m
3/10
【周辺】Maxvalu吹田千里丘店まで290m
4/10
【周辺】EXPOCITYまで1840m
5/10
【周辺】万博公園まで1936m
6/10
【周辺】ファミリーマート吹田千里丘北店まで793m
7/10
【周辺】スギドラッグ吹田清水店まで212m
8/10
【周辺】ホームセンターコーナン吹田インター青葉丘店まで490m
9/10
【周辺】SHIRTS CODEイオンモール茨木店まで1671m
10/10| 築年月（築年数） | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 174戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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