東京都足立区西新井栄町1丁目15-14
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
4,955 万円 67.64m²の部屋
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ライオンズ西新井グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ西新井グランフォートの売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズ西新井グランフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
売出し中 価格 9,980万円 |
84.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 | - |
売出し中 価格 8,280万円 |
70.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,955万円 (73万円 / m²) 67.64m²の部屋
〜7,785万円 (92万円 / m²) 84.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,663万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,532万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 5,311万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 5,090万円 | 89.9% |
築30年(18年後) | 4,869万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 4,955万円 |
3年後(築15年) | 97.7% | 4,839万円 |
8年後(築20年) | 93.8% | 4,646万円 |
13年後(築25年) | 89.9% | 4,453万円 |
18年後(築30年) | 86.0% | 4,260万円 |
このマンションと、足立区西新井栄町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,955万円 (67.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 81万円 / m² |
ライオンズ西新井グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.38%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:2.72% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西新井グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,980万円 | 84.55m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
8,280万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
5,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,955万円 |
買取 | 2,973万円 〜 3,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.58万円 / 月 67.64m²の部屋
〜
23.43万円 / 月 84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティインデックス西新井 | 2,253万円 〜 2,920万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アンシア西新井 | 2,890万円 〜 4,512万円 | 東京都足立区関原2丁目13-10 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
サンライズマンション | 1,698万円 〜 3,111万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,597万円 〜 3,320万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
Granduogarden深水 | 1,806万円 〜 2,781万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
BelleEpoque | 2,406万円 〜 3,782万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
グレースフォート西新井 | 3,364万円 〜 4,629万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全26戸 |
Raffistar大師前イースト | 1,474万円 〜 1,893万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
Raffistar大師前ウエスト | 1,541万円 〜 1,972万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エムクレール4 | 1,328万円 〜 3,588万円 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
MaisondeとまとNo.01 | 1,647万円 〜 2,063万円 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
デュオ北千住 | 2,793万円 〜 4,233万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全60戸 |
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 1,431万円 〜 1,846万円 | 東京都足立区西新井6丁目2-22 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全39戸 |
パレステージ梅島シャインコート | 3,274万円 〜 4,607万円 | 東京都足立区梅田7丁目6-4 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
パレスアネーロ | 1,442万円 〜 1,802万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ルネサンス梅島 | 3,316万円 〜 4,692万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築13年) 地上14階 / 全41戸 |
クオーレ梅田 | 2,178万円 〜 3,656万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・プリマベーラ | 1,484万円 〜 3,933万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西新井アークタワー | 2,694万円 〜 3,857万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
パレステージ西新井本町 | 3,299万円 〜 5,097万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年5月(築13年) 地上11階 / 全51戸 |
レーベン江北ブロードスクエア | 3,600万円 〜 5,780万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目24-12 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全124戸 |
Yビル足立江北ティアラ | 1,415万円 〜 3,136万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目31-5 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全15戸 |
スカイグレード扇 | 1,435万円 〜 3,709万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレーシアスイート西新井 | 3,164万円 〜 3,594万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全157戸 |
プラシード | 1,827万円 〜 2,154万円 | 東京都足立区扇3丁目18-29 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリー五反野 | 3,352万円 〜 5,177万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
モンリッシュ2 | 1,645万円 〜 1,925万円 | 東京都足立区江北5丁目1-1 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
セルティス西新井 | 2,185万円 〜 2,977万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-5 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
レーベン五反野ルナタワー | 4,194万円 〜 5,772万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全48戸 |
レーヴリーズ西新井 | 3,425万円 〜 4,442万円 | 東京都足立区西新井7丁目4-9 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全25戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション西新井第7 | 2,705万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズステーションプラザ梅島 | 808万円 〜 6,307万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-24 |
1989年7月(築36年) 地上15階 / 全166戸 |
ライオンズマンション梅島第3 | 668万円 〜 1,333万円 | 東京都足立区梅田5丁目17-1 |
1988年2月(築38年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 4,010万円 〜 6,903万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全220戸 |
ライオンズガーデン梅島 | 3,461万円 〜 4,271万円 | 東京都足立区梅田5丁目9-16 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズマンション西新井本町第2 | 1,011万円 〜 3,251万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目10-13 |
1993年1月(築33年) 地上5階 / 全42戸 |
ライオンズマンション梅島 | 1,044万円 〜 3,837万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-19 |
1984年7月(築41年) 地上7階 / 全44戸 |
ライオンズマンション西新井第3 | 1,264万円 〜 2,647万円 | 東京都足立区島根3丁目17-1 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション西新井第2 | 1,181万円 〜 3,368万円 | 東京都足立区島根3丁目19-23 |
1985年4月(築41年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズマンション西新井本町 | 1,891万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目11-6 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全54戸 |
ライオンズシティ梅島 | 3,056万円 〜 5,481万円 | 東京都足立区梅田7丁目29-14 |
1996年2月(築30年) 地上12階 / 全55戸 |
ライオンズマンション梅島南 | 2,653万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区梅田6丁目7-19 |
1999年5月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,767万円 〜 4,069万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全58戸 |
ライオンズマンション梅島第2 | 940万円 〜 2,602万円 | 東京都足立区島根2丁目11-3 |
1988年2月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズマンション西新井 | 869万円 〜 3,730万円 | 東京都足立区島根1丁目1-4 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
ライオンズガーデン西新井第2 | 2,162万円 〜 3,086万円 | 東京都足立区島根4丁目27-1 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全76戸 |
ライオンズマンション西新井第5 | 785万円 〜 2,689万円 | 東京都足立区島根2丁目20-26 |
1990年1月(築36年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,025万円 〜 4,585万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 2,783万円 〜 4,636万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
ライオンズプラザ梅島 | 2,221万円 〜 3,499万円 | 東京都足立区中央本町5丁目3-7 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全99戸 |
ライオンズマンション梅島中央公園 | 2,684万円 〜 4,320万円 | 東京都足立区中央本町4丁目1-3 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全80戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,204万円 〜 6,144万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
ライオンズマンション梅島第5 | 798万円 〜 3,562万円 | 東京都足立区足立4丁目13-3 |
1992年9月(築33年) 地上12階 / 全1戸 |
ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2,887万円 〜 4,903万円 | 東京都足立区梅田2丁目4-17 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全64戸 |
ライオンズマンション五反野第2 | 966万円 〜 1,223万円 | 東京都足立区梅田1丁目10-9 |
1982年3月(築44年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,101万円 〜 4,985万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全141戸 |
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,584万円 〜 3,929万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全66戸 |
ライオンズマンション中央本町 | 1,050万円 〜 1,926万円 | 東京都足立区中央本町5丁目13-22 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズマンション西新井大師第5 | 3,090万円 〜 4,829万円 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全53戸 |
ライオンズステージ五反野参番館 | 2,896万円 〜 4,975万円 | 東京都足立区中央本町2丁目17-8 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズ西新井グランフォート |
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所在地 |
東京都足立区西新井栄町1丁目15-14
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交通 |
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築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください