東京都足立区扇2丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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3,804万円 (57万円 / m²) 66.3m²の部屋
〜4,727万円 (65万円 / m²) 72.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区扇)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,402万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 4,271万円 | 97.0% |
| 築20年(9年後) | 4,108万円 | 93.3% |
| 築25年(14年後) | 3,944万円 | 89.6% |
| 築30年(19年後) | 3,781万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 3,804万円 |
| 4年後(築15年) | 97.0% | 3,691万円 |
| 9年後(築20年) | 93.3% | 3,550万円 |
| 14年後(築25年) | 89.6% | 3,408万円 |
| 19年後(築30年) | 85.9% | 3,267万円 |
このマンションと、足立区扇の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,804万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 63万円 / m² |
アーデル扇大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、 2年前→1年前:-0.19%、 1年前→今年:9.77% )
東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル扇大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,804万円 |
| 買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.93万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 72.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハミングテラス | 4,032万円 〜 5,666万円 | 東京都足立区扇2丁目42 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全102戸 |
| ラフィーネ扇 | 1,522万円 〜 1,997万円 | 東京都足立区扇1丁目20-5 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
| パレステージ江北 | 2,755万円 〜 4,735万円 | 東京都足立区江北4丁目11-6 |
2016年9月(築10年) 地上7階 / 全91戸 |
| ルフォン扇大橋 | 3,952万円 〜 5,475万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年12月(築10年) 地上12階 / 全161戸 |
| スカイグレード扇 | 1,644万円 〜 4,262万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 1,885万円 〜 2,230万円 | 東京都足立区扇3丁目18-29 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Yビル足立江北ティアラ | 1,580万円 〜 3,264万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目31-5 |
2014年12月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
| シャリエ小台リバーフォート | 4,411万円 〜 6,556万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築11年) 地上14階 / 全169戸 |
| モンリッシュ2 | 1,715万円 〜 2,014万円 | 東京都足立区江北5丁目1-1 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
| レーベン江北ブロードスクエア | 4,763万円 〜 5,461万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目24-12 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全127戸 |
| ビバリーホームズ東尾久 | 1,947万円 〜 4,665万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
| エルドール | 2,600万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシエロイーストマークス | 4,136万円 〜 5,400万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全26戸 |
| ベルテメゾン小台 | 2,297万円 〜 3,179万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
| パレステージ西新井本町 | 3,364万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全51戸 |
| Vieuxrosemaison西新井本町 | 3,475万円 〜 3,997万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-13 |
2016年10月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
| TheTokyoNorthレジデンス | 1,973万円 〜 3,635万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
| セレーナメゾン | 835万円 〜 1,720万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
| レーヴリーズ西新井 | 3,689万円 〜 4,490万円 | 東京都足立区西新井7丁目4-9 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全25戸 |
| グラシア尾久 | 2,545万円 〜 4,029万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 3,116万円 〜 4,275万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
| ブルーシエル西新井大師 | 2,220万円 〜 3,907万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
| セルティス西新井 | 2,367万円 〜 3,028万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-5 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
| パレステージ王子シャインコート | 4,188万円 〜 6,192万円 | 東京都北区豊島3丁目17-16 |
2016年1月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
| カーサピチカート | 3,356万円 〜 4,865万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-3 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシエロプリズムパークス | 4,946万円 〜 5,902万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
| CASAVIVACE | 2,056万円 〜 4,960万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目8-11 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全22戸 |
| レーベン熊野前アインズゲート | 4,721万円 〜 6,047万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
| グランシャリオ西尾久 | 1,909万円 〜 2,457万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目11-12 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| グランエスポワール | 1,874万円 〜 2,392万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデルグラード梅島 | 3,584万円 〜 5,613万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全65戸 |
| アーデル見沼代親水公園 | 3,099万円 〜 4,183万円 | 東京都足立区舎人5丁目13-23 |
2008年6月(築18年) 地上14階 / 全86戸 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 3,340万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーデル扇大橋 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区扇2丁目18-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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