岐阜県岐阜市蕪城町10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,756 万円 70.71m²の部屋
〜4,195 万円 94.12m²の部屋
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プレサンスロジェ岐阜金公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ岐阜金公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
70.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,756万円70.71m²の部屋39万円 / m²
〜4,195万円94.12m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市蕪城町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市蕪城町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,764万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,554万円 | 92.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,290万円 | 82.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,026万円 | 73.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,762万円 | 63.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,756万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,547万円 | 92.4％ |
| 9年後(築20年) | 2,284万円 | 82.9％ |
| 14年後(築25年) | 2,020万円 | 73.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,757万円 | 63.7％ |
このマンションと、岐阜市蕪城町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,756万円 (70.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜金公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 3,698万円 | 94.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,798万円 | 94.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,998万円 | 94.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 3,998万円 | 94.12m² | 4LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,800万円 | 74.60m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,756万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.08万円70.71m²の部屋
〜19.76万円94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岐阜金公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜金公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 15.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 84.44m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 84.44m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 90.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ岐阜金公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ岐阜金公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,413万円 〜 6,841万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築13年） 地上37階 / 全272戸 |
| プラセシオン加納天神 | 2,956万円 〜 4,296万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,704万円 〜 3,483万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,435万円 〜 4,029万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| GRANDCOURT岐阜早田栄町 | 1,941万円 〜 2,448万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| メルヴェーユ | 841万円 〜 1,131万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,286万円 〜 3,528万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,131万円 〜 5,438万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース則武 | 1,651万円 〜 2,251万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,238万円 〜 3,264万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンシャルドネ西中島 | 933万円 〜 1,267万円 | 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,395万円 〜 3,433万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,162万円 〜 2,860万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,001万円 〜 2,671万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
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