この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区柴又3丁目36-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,564 万円 65.74m²の部屋
〜4,766 万円 71.43m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,564万円65.74m²の部屋54万円 / m²
〜4,766万円71.43m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区柴又)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区柴又 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,059万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,896万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 3,733万円 | 92.0% |
築25年(15年後) | 3,569万円 | 87.9% |
築30年(20年後) | 3,406万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,564万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,421万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 3,278万円 | 92.0% |
15年後(築25年) | 3,134万円 | 87.9% |
20年後(築30年) | 2,991万円 | 83.9% |
このマンションと、葛飾区柴又の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,564万円 (65.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル金町エアーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 71.43m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,580万円 | 71.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
4,280万円 | 71.43m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,380万円 | 71.43m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,564万円 |
買取 | 2,139万円 〜 2,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.37万円65.74m²の部屋
〜18.86万円71.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル金町エアーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル金町エアーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
18.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
17.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
18.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
19.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
17万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
17万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル金町エアーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル金町エアーズ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア金町 | 4,038万円 〜 5,042万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
ユニーブル金町 | 3,404万円 〜 4,838万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
ケイヴィラージュ | 1,676万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
カーサフェリーチェ柴又 | 1,350万円 〜 3,284万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,169万円 〜 4,361万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全111戸 |
シャリエ金町 | 3,538万円 〜 5,651万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全154戸 |
シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,823万円 〜 6,699万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全840戸 |
アデニウム高砂 | 3,719万円 〜 4,364万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全46戸 |
メティスK | 1,103万円 〜 1,478万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全82戸 |
シティタワー金町タワー棟A棟 | 4,355万円 〜 7,591万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上37階 / 全700戸 |
パレステージ金町 | 3,343万円 〜 5,032万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
エクセレントシティ高砂 | 4,213万円 〜 4,780万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
ルネサンス葛飾水元公園 | 3,110万円 〜 4,811万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全33戸 |
シティハウス新柴又ステーションコート | 3,811万円 〜 4,984万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全118戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,949万円 〜 5,591万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築12年) 地上20階 / 全528戸 |
ベルフール青砥 | 3,741万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 3,969万円 〜 4,503万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全57戸 |
フェルクルールプレスト青戸 | 1,255万円 〜 2,932万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全46戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,659万円 〜 1,966万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー青砥 | 2,961万円 〜 4,700万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全74戸 |
SPACESHIP2 | 1,658万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
サンクレイドル北小岩 | 3,142万円 〜 5,077万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
ブランズ亀有 | 4,691万円 〜 6,903万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
ラ・シャルール北小岩 | 2,889万円 〜 6,974万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
TLRレジデンス亀有 | 1,464万円 〜 2,822万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全72戸 |
グレイスブリッサ | 2,295万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレーシアタワー亀有 | 3,888万円 〜 5,654万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月(築12年) 地上19階 / 全 - 戸 |
パテラ青砥 | 3,390万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Obsidian | 2,380万円 〜 3,647万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
アドグランデ松戸ビューテラス | 2,619万円 〜 3,564万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全88戸 |
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