この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,469 万円 30.23m²の部屋
〜3,579 万円 55.22m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,469万円30.23m²の部屋49万円 / m²
〜3,579万円55.22m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三国本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三国本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,235万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,129万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,996万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 1,863万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 1,731万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,469万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,399万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 1,312万円 | 89.3% |
14年後(築25年) | 1,224万円 | 83.4% |
19年後(築30年) | 1,137万円 | 77.4% |
このマンションと、大阪市淀川区三国本町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (30.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,469万円 |
買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.59万円30.23m²の部屋
〜15.21万円55.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.3万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.7万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.6万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
8.4万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.9万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
11.5万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.1万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.2万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
13.2万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
12.3万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
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12.1万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.6万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 6階 | 2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.1万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
12.9万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
7.1万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.7万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.1万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.9万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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8.3万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エトワール新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エトワール新大阪 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店まで367m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原二丁目店まで105m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン新大阪店まで398m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー 新大阪店まで185m
【周辺】【クリーニング】ヤマモト新大阪店まで374m
【周辺】【郵便局】新大阪西宮原郵便局まで463m
【周辺】【ジム】コナミスポーツクラブ新大阪まで573m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 西宮原店まで590m
【周辺】【総合病院】大阪回生病院まで1053m
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プラウドシティ新大阪 | 3,743万円 〜 5,913万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月(築10年) 地上25階 / 全310戸 |
Luxe新大阪1 | 1,310万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ新大阪 | 3,359万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全100戸 |
Luxe新大阪2 | 1,314万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-15 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルム新三国 | 2,625万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
ジュネス新大阪レジデンス | 1,669万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
アーバネックス新大阪 | 1,616万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,160万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全105戸 |
クレスティークアヤ | 2,655万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
Luxe三国 | 1,113万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
ボヌール新大阪 | 2,910万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ホープハウス2 | 2,387万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
レジディア新大阪 | 1,106万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全208戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
ヴィラ・ウィスティリア | 1,515万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,328万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
レビソール | 1,740万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
CINQAPPARTMENT | 961万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,208万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,190万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライブガーデン新大阪 | 1,664万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
グラントワ | 2,789万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,353万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全70戸 |
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,242万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
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