この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,150 万円 22.2m²の部屋
〜1,556 万円 22.2m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
Luxe東三国2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,150万円22.2m²の部屋52万円 / m²
〜1,556万円22.2m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,141万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,087万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,020万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 952万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 884万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,150万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,096万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 1,028万円 | 89.4% |
14年後(築25年) | 960万円 | 83.4% |
19年後(築30年) | 892万円 | 77.5% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (22.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 57万円 / m² |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,150万円 |
買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.43万円22.2m²の部屋
〜7.16万円22.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Luxe東三国2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuxe東三国2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2020年9月 |
6.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Luxe東三国2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Luxe東三国2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東三国駅前店まで190m
【周辺】【その他】吉野家 東三国店まで199m
【周辺】【スーパー】ダイエー 東三国店・イオンフードスタイルまで472m
【周辺】【スーパー】ダイエー東三国店・イオンフードスタイルまで450m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン東三国御堂筋店まで295m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東三国駅前まで511m
【周辺】【ジム】クイックフィット東三国店まで517m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行ATM東三国駅前まで225m
【周辺】【郵便局】淀川宮原郵便局まで458m
【周辺】【寺院・神社】蒲田神社まで500m
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東明マンション壱番館 | 2,541万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルシア新大阪 | 2,068万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
SURFISLANDMONALISA | 1,384万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-18 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
Luxe東三国1 | 1,097万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-25 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンス新大阪ヴィガ | 1,113万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全84戸 |
エトワール東三国 | 2,217万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,208万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
ザ・レジデンス東三国 | 3,305万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全304戸 |
エスリード北大阪レジデンス | 1,163万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-15 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全144戸 |
CASAMT東三国 | 1,130万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
SEST新大阪 | 1,074万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全216戸 |
Luxe東三国3 | 1,195万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-32 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
レジディア新大阪 | 1,106万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全208戸 |
ブリランテ新大阪 | 1,747万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
グラントワ | 2,789万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
Plaisir | 1,465万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
Luxe新大阪北 | 1,192万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,333万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
ボヌール新大阪 | 2,910万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
イーストコア新大阪 | 1,856万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
パルム新三国 | 2,625万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ新大阪 | 3,359万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全100戸 |
ホープハウス2 | 2,387万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
プラウドシティ新大阪 | 3,743万円 〜 5,913万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月(築10年) 地上25階 / 全310戸 |
三国の川辺の森リバーガーデン | 2,694万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全197戸 |
Luxe三国 | 1,113万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
アーバネックス新大阪 | 1,616万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
Luxe広芝 | 994万円 〜 1,334万円 | 大阪府吹田市広芝町23-19 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全52戸 |
エトワール新大阪 | 1,469万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
ヴィラ・ウィスティリア | 1,515万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
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