ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区カルティア瓢箪山2

カルティア瓢箪山2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区八反10-38

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,704 万円 82m²の部屋

3,353 万円 82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】◇公園そば♪◇整備された道路♪

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    1/12
  • 【エントランス】◇防犯カメラ♪◇オートロック♪

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    2/12
  • 【周辺】瓢箪山駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩9分。 650m

    【周辺】瓢箪山駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩9分。 650m

    3/12
  • 【周辺】守山自衛隊前駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩12分。 950m

    【周辺】守山自衛隊前駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩12分。 950m

    4/12
  • 【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩10分。 750m

    【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩10分。 750m

    5/12
  • 【周辺】アピタ千代田橋店 徒歩12分。 950m

    【周辺】アピタ千代田橋店 徒歩12分。 950m

    6/12
  • 【周辺】ローソン守山長栄店 徒歩3分。 250m

    【周辺】ローソン守山長栄店 徒歩3分。 250m

    7/12
  • 【周辺】ドラッグセイムス守山新城店 徒歩10分。 750m

    【周辺】ドラッグセイムス守山新城店 徒歩10分。 750m

    8/12
  • 【周辺】名古屋市立廿軒家小学校 徒歩3分。 230m

    【周辺】名古屋市立廿軒家小学校 徒歩3分。 230m

    9/12
  • 【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩18分。 1400m

    【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩18分。 1400m

    10/12
  • 【周辺】国家公務員共済組合連合会東海病院 徒歩12分。 950m

    【周辺】国家公務員共済組合連合会東海病院 徒歩12分。 950m

    11/12
  • 【周辺】千代田橋緑地 徒歩2分。 160m

    【周辺】千代田橋緑地 徒歩2分。 160m

    12/12

カルティア瓢箪山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カルティア瓢箪山2は売ったらいくら?参考査定価格

2,704万円 (33万円 / m²) 82m²の部屋

3,353万円 (41万円 / m²) 82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区八反)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区八反のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,388万円 100%
築15年(3年後) 2,280万円 95.5%
築20年(8年後) 2,097万円 87.8%
築25年(13年後) 1,914万円 80.2%
築30年(18年後) 1,731万円 72.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,704万円
3年後(築15年) 95.5% 2,582万円
8年後(築20年) 87.8% 2,375万円
13年後(築25年) 80.2% 2,168万円
18年後(築30年) 72.5% 1,961万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区八反の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,704万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

カルティア瓢箪山2周辺の中古マンション価格推移情報

カルティア瓢箪山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.26%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.27%、 2年前→1年前:3.34%、 1年前→今年:-1.20%

愛知県の直近3年間の変動(4.89% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア瓢箪山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,499万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年10月
2,899万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年9月
3,100万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年8月
3,150万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
3,180万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年5月
3,250万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年4月
3,390万円 82.00m² 4LDK / 2階 2025年3月
3,450万円 82.00m² 4LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
2,980万円 80.00m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年2月
3,150万円 80.00m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月
3,189万円 80.00m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年7月
3,199万円 80.00m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
3,230万円 80.00m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年4月
3,330万円 80.00m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
3,380万円 80.00m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,704万円
買取 1,623万円 〜 2,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルティア瓢箪山2は貸したらいくら?参考賃料

12.18万円 / 月 82m²の部屋

13.69万円 / 月 82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シェソワ2 1,692万円 〜 2,521万円 愛知県名古屋市守山区八反7-14 2015年12月(築11年)
地上5階 / 全15戸
パラシオン西新 2,219万円 〜 3,196万円 愛知県名古屋市守山区西新6-8 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全20戸
プランドール 1,554万円 〜 1,965万円 愛知県名古屋市守山区新城12-6 2015年6月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルディーク茶屋ヶ坂 3,079万円 〜 4,395万円 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 2016年8月(築10年)
地上15階 / 全28戸
パークナード茶屋ヶ坂 3,730万円 〜 5,017万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 2015年2月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ルミナス大幸5 1,277万円 〜 1,656万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全32戸
プラウド茶屋ヶ坂 3,075万円 〜 4,553万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 2016年7月(築10年)
地上9階 / 全44戸
ユニエミールナゴヤドーム前 875万円 〜 1,145万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 2017年2月(築10年)
地上12階 / 全77戸
プリオール椿part2 1,374万円 〜 1,834万円 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全19戸
ライオンズ守山ディアクオーレ 2,638万円 〜 3,735万円 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 2013年8月(築13年)
地上10階 / 全63戸
ライオンズ守山ディアライズ 2,669万円 〜 3,597万円 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全62戸
大牧ヒルズ 2,156万円 〜 3,131万円 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全108戸
LaLaLa三幸 1,548万円 〜 2,053万円 愛知県名古屋市守山区市場12-8 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
agreable 1,605万円 〜 2,088万円 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全11戸
ダイアパレス小幡グランアリーナ 2,167万円 〜 2,987万円 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 2015年11月(築11年)
地上10階 / 全72戸
M'sパーシモン 1,811万円 〜 2,385万円 愛知県名古屋市守山区永森町254 2013年7月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
RIZEXIADOME 1,338万円 〜 1,828万円 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全24戸
ラ・ブリエ小幡 1,824万円 〜 2,929万円 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全16戸
プリミエール矢田 1,303万円 〜 1,749万円 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 2015年2月(築12年)
地上4階 / 全30戸
ストロベリーフィールズ下方 2,660万円 〜 3,267万円 愛知県名古屋市千種区下方町5丁目39 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グロウヒルズ新守 1,630万円 〜 2,704万円 愛知県名古屋市守山区新守町68 2016年6月(築10年)
地上7階 / 全20戸
サンクレーア大曽根矢田 2,955万円 〜 3,505万円 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 2013年6月(築13年)
地上7階 / 全20戸
ラプレス喜多山北館 1,417万円 〜 1,873万円 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全27戸
アクアテラス大曽根 1,205万円 〜 1,468万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 2016年3月(築11年)
地上9階 / 全32戸
プレティナレジデンス旭丘 4,103万円 〜 5,511万円 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 2017年1月(築10年)
地上7階 / 全48戸
ロフティ大曽根 3,235万円 〜 4,580万円 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 2016年3月(築11年)
地上15階 / 全42戸
Rivermet覚王山 1,628万円 〜 2,105万円 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 2014年6月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ラッフル大曽根 1,226万円 〜 2,324万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 2016年8月(築10年)
地上11階 / 全70戸
ヴィークコート覚王山向陽町 4,585万円 〜 5,975万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 2014年10月(築12年)
地上7階 / 全27戸
ポレスター大曽根駅前 3,518万円 〜 4,678万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 2013年6月(築13年)
地上15階 / 全56戸

名古屋市守山区にある『カルティア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カルティア千代田橋緑地 2,533万円 〜 3,140万円 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全20戸
カルティア小幡 1,578万円 〜 1,865万円 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 1998年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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カルティア瓢箪山2の売却に強い不動産会社 11社

カルティア瓢箪山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルティア瓢箪山2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21CKK BORDERLESS名古屋東店
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目2-29
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅

地域密着、売却実績No.1、経験豊富です

地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡澤 康広
  • 免許番号愛知県知事(2)第24550号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

1993年創業、全国展開中!実績多数!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ニッカ不動産株式会社 春日井店
物件から
4.7
  • 愛知県春日井市大和通2丁目22番地1
  • JR中央本線 勝川駅 徒歩7分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社八丸不動産
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩7分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
5.6
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
6.9
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
255.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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カルティア瓢箪山2の物件概要

マンション名称 カルティア瓢箪山2
所在地
愛知県名古屋市守山区八反10-38 地図を見る
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩12分(約950m)
  • 名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩8分(約600m)

部屋タイプごとの間取り図

  • カルティア瓢箪山24LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2015年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

カルティア瓢箪山2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カルティア瓢箪山2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルティア瓢箪山2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
カルティア瓢箪山2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カルティア瓢箪山2の売り時ですか?
カルティア瓢箪山2がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-2.26%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.27%、2年前→1年前:3.34%、1年前→今年:-1.20%)
愛知県の直近3年間の変動(4.89%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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