愛知県名古屋市守山区八反10-38
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,638 万円 82m²の部屋
〜3,403 万円 82m²の部屋
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【外観】◇公園そば♪◇整備された道路♪
1/12
【エントランス】◇防犯カメラ♪◇オートロック♪
2/12
【周辺】瓢箪山駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩9分。 650m
3/12
【周辺】守山自衛隊前駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩12分。 950m
4/12
【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩10分。 750m
5/12
【周辺】アピタ千代田橋店 徒歩12分。 950m
6/12
【周辺】ローソン守山長栄店 徒歩3分。 250m
7/12
【周辺】ドラッグセイムス守山新城店 徒歩10分。 750m
8/12
【周辺】名古屋市立廿軒家小学校 徒歩3分。 230m
9/12
【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩18分。 1400m
10/12
【周辺】国家公務員共済組合連合会東海病院 徒歩12分。 950m
11/12
【周辺】千代田橋緑地 徒歩2分。 160m
12/12カルティア瓢箪山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルティア瓢箪山2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,638万円 （32万円 / m²） 82m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区八反)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,350万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,172万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,993万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,814万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,638万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 2,488万円 |
| 9年後(築20年) | 87.1％ | 2,299万円 |
| 14年後(築25年) | 80.0％ | 2,110万円 |
| 19年後(築30年) | 72.8％ | 1,921万円 |
このマンションと、名古屋市守山区八反の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
カルティア瓢箪山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：2.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア瓢箪山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 2,899万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 3,100万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 3,150万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 3,250万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 3,390万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 3,450万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,150万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,189万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 3,199万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,230万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 3,330万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.96万円 / 月 82m²の部屋
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14.46万円 / 月 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェソワ2 | 1,657万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| パラシオン西新 | 2,155万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| プランドール | 1,516万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,752万円 〜 4,742万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,293万円 〜 5,360万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,283万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,079万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 878万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| プリオール椿part2 | 1,208万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,664万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,697万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,165万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全108戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,542万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| agreable | 1,611万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2,174万円 〜 3,064万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全72戸 |
| M'sパーシモン | 1,841万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RIZEXIADOME | 1,346万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,819万円 〜 2,969万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリミエール矢田 | 1,311万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| ストロベリーフィールズ下方 | 2,360万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町5丁目39 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,615万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,957万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラプレス喜多山北館 | 1,414万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,191万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 4,111万円 〜 5,426万円 | 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,236万円 〜 4,502万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| Rivermet覚王山 | 1,581万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,212万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 4,587万円 〜 5,972万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,535万円 〜 4,618万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア千代田橋緑地 | 2,471万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| カルティア小幡 | 1,556万円 〜 1,882万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | カルティア瓢箪山2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区八反10-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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