ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区エヌヴィ西岡本レジデンス

エヌヴィ西岡本レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,983 万円 90.09m²の部屋

5,697 万円 100.56m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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エヌヴィ西岡本レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エヌヴィ西岡本レジデンスの売却に強い不動産会社 12社

エヌヴィ西岡本レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エヌヴィ西岡本レジデンスから近い順に表示しています

カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
晴丸株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社GROOVE
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
株式会社アイエスハウズ
物件から
7.2
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
21.7
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エヌヴィ西岡本レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,983万円90.09m²の部屋44万円 / m²

5,697万円100.56m²の部屋57万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積100m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:100m² )
変化割合
築10年(現在) 4,200万円 100%
築15年(5年後) 3,979万円 94.7%
築20年(10年後) 3,759万円 89.5%
築25年(15年後) 3,538万円 84.2%
築30年(20年後) 3,317万円 79.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,983万円 100%
5年後(築15年) 3,774万円 94.7%
10年後(築20年) 3,565万円 89.5%
15年後(築25年) 3,356万円 84.2%
20年後(築30年) 3,146万円 79.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,983万円 (90.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,983万円
買取 2,390万円 〜 3,187万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エヌヴィ西岡本レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

21.32万円90.09m²の部屋

27.14万円100.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エヌヴィ西岡本レジデンスの賃料掲載履歴(10件)

エヌヴィ西岡本レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ西岡本レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
25.1万円 / 月 100.00m² 4LDK / 1階 2022年10月〜2022年12月
26万円 / 月 100.00m² 4LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
24万円 / 月 90.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
16.5万円 / 月 90.16m² 4LDK / 2階 2021年5月
24万円 / 月 90.09m² 3LDK / 5階 2020年10月〜2020年11月
30万円 / 月 100.56m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年8月
24.8万円 / 月 90.09m² 3LDK / -階 2018年11月〜2019年3月
30万円 / 月 100.56m² 3LDK / -階 2018年12月〜2019年1月
31万円 / 月 100.56m² 4LDK / -階 2018年11月
17.9万円 / 月 90.16m² 4LDK / -階 2015年12月〜2016年2月

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エヌヴィ西岡本レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

エヌヴィ西岡本レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エヌヴィ西岡本レジデンス
所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場サイズ

    【駐車場】駐車場サイズ

  • 【周辺】コープミニ住吉台まで601m

    【周辺】コープミニ住吉台まで601m

  • 【周辺】ファミリーマート甲南大学店まで670m

    【周辺】ファミリーマート甲南大学店まで670m

築年月(築年数) 2015年9月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

エヌヴィ西岡本レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グルーブ西岡本プレミアム 4,963万円 〜 8,684万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 2016年4月(築9年)
地上3階 / 全12戸
ワコーレ御影テラス 4,354万円 〜 6,244万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全15戸
グランフォーレ住吉 1,947万円 〜 1億 331万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 2015年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ラティ岡本 2,116万円 〜 2,600万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ住吉本町 6,565万円 〜 9,712万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 2016年12月(築8年)
地上12階 / 全22戸
ウエストヒル御影城ノ前 1,929万円 〜 7,526万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全14戸
PH6 4,955万円 〜 6,813万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ジークレフ御影パークグレイス 3,831万円 〜 5,089万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全20戸
エルグレース御影中町 4,894万円 〜 6,031万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全28戸
岡本レジデンス 5,468万円 〜 6,620万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エヌヴィ甲南町 4,978万円 〜 6,207万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全20戸
シュロスフォン甲南 1,783万円 〜 3,501万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
フラット本山北町 4,591万円 〜 6,327万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
リベールグラン本山 4,122万円 〜 5,141万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャイン徳井 1,592万円 〜 2,438万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全38戸
ジークレフ・ジオ神戸本山 4,589万円 〜 6,898万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全256戸
ハピネス六甲道 1,629万円 〜 2,193万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全27戸
パークホームズ御影塚町 3,659万円 〜 4,654万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 2013年11月(築11年)
地上8階 / 全39戸
ティーガーデン六甲道 1,645万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 2017年7月(築8年)
地上4階 / 全3戸
ロジュマン神戸住吉川 3,619万円 〜 4,571万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 2015年5月(築10年)
地上9階 / 全58戸
ワコーレ神戸本山中町 4,035万円 〜 5,106万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 2017年4月(築8年)
地上9階 / 全20戸
グランディ六甲パーク 1,323万円 〜 1,743万円 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス六甲 7,343万円 〜 9,554万円 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全28戸
グランデ六甲道 1,589万円 〜 2,408万円 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 2017年6月(築8年)
地上5階 / 全35戸
グランドコート六甲 1,386万円 〜 1,914万円 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 2016年4月(築9年)
地上6階 / 全17戸
リベール東灘青木 2,614万円 〜 4,831万円 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 2014年10月(築11年)
地上8階 / 全47戸
ワコーレザ・六甲プレミアム 6,020万円 〜 7,833万円 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目7-3 2017年4月(築8年)
地上5階 / 全21戸
リッツ御影 3,270万円 〜 4,904万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 2016年10月(築9年)
地上9階 / 全63戸
ジオ六甲道レジデンス 4,048万円 〜 5,413万円 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全18戸
ジ・アーバネックス六甲道 2,030万円 〜 5,373万円 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全41戸

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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日