価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増1丁目35-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,510 万円 71.7m²の部屋
〜4,827 万円 80m²の部屋
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,510万円71.7m²の部屋49万円 / m²
〜4,827万円80m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成増ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
4,850万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,499万円 | 79.77m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,590万円 | 72.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,690万円 | 72.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月 |
4,990万円 | 72.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月 |
4,280万円 | 79.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
4,250万円 | 79.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,180万円 | 79.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
3,680万円 | 71.91m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年8月 |
3,778万円 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
3,880万円 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,780万円 | 71.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
3,580万円 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
2,990万円 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
2,999万円 | 79.77m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,980万円 | 76.72m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,510万円 |
買取 | 2,106万円 〜 2,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.08万円71.7m²の部屋
〜16.24万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
成増ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成増ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
14.8万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月 |
14万円 / 月 | 89.85m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年11月 |
15万円 / 月 | 79.77m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
12.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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成増ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 成増ハウス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目35-3 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ副都心線・有楽町線【地下鉄成増駅】徒歩9分、駅周辺には多種施設が豊富に揃った好立地マンション。高台に位置しており、お部屋実質2階の高さ。総戸数156戸のビッグコミュニティです。
【エントランス】高台に建つマンションなので、1階住戸でも道路面より高い位置になり、敷地内は緑豊かなで落ち着いて暮らせる環境です。
【駐車場】駐車場。
【周辺】まいばすけっと地下鉄成増駅前店 徒歩7分。 540m
【周辺】セブンイレブン和光白子2丁目店 徒歩8分。 590m
【周辺】ミヤモト薬局新成増店 徒歩7分。 490m
【周辺】ニトリ成増店 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 1983年10月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 156戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンダリン成増 | 2,276万円 〜 2,903万円 | 東京都板橋区成増1丁目35-25 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
成増第6シャトレ | 2,196万円 〜 4,574万円 | 東京都練馬区旭町3丁目30-1 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
東急ドエルアルス成増 | 3,293万円 〜 4,733万円 | 東京都板橋区成増2丁目37-2 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全105戸 |
ソレイユ成増 | 2,678万円 〜 3,666万円 | 東京都板橋区成増1丁目31-8 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全34戸 |
幸マンション | 999万円 〜 2,036万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-14 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全17戸 |
サトーファミリアコーポ | 881万円 〜 1,672万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ・サン・タナカ2号館 | 3,108万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増1丁目25-15 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンワパレス | 2,008万円 〜 2,655万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-30 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
成増ローヤルコーポ | 2,234万円 〜 5,719万円 | 東京都板橋区成増1丁目29-15 |
1984年6月(築41年) 地上14階 / 全144戸 |
桂ハイツ成増 | 1,547万円 〜 2,649万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-26 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全43戸 |
成増パークホームズ | 3,737万円 〜 4,472万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
オリンポス成増 | 2,423万円 〜 2,998万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-30 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
紀の国屋ハイツ | 1,822万円 〜 2,917万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
成増グリーンハイツ | 2,341万円 〜 5,450万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-9 |
1983年9月(築42年) 地上5階 / 全27戸 |
天神前ハイツ | 2,576万円 〜 3,110万円 | 東京都板橋区成増3丁目21-8 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全30戸 |
三栄ドメール | 1,773万円 〜 7,725万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-3 |
1981年12月(築43年) 地上13階 / 全66戸 |
ハイネス成増 | 931万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-12 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全45戸 |
パレス成増 | 1,685万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-29 |
1984年9月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
サンワハイツ | 2,051万円 〜 2,775万円 | 埼玉県和光市白子3丁目35-5 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
和光ハウス | 1,700万円 〜 2,185万円 | 埼玉県和光市白子3丁目35-6 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全35戸 |
コーラルハイツ成増 | 2,799万円 〜 3,684万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-18 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
ラフォーレ成増 | 1,010万円 〜 1,639万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
成増サンハイム | 1,600万円 〜 6,607万円 | 東京都板橋区成増1丁目6-12 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾーネ成増 | 2,469万円 〜 3,293万円 | 東京都板橋区成増1丁目1-11 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
キャスル澤井 | 1,631万円 〜 5,272万円 | 東京都板橋区成増1丁目4-10 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィラ成増 | 1,078万円 〜 3,878万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目24-1 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション成増 | 2,627万円 〜 4,968万円 | 東京都板橋区成増1丁目7-4 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全111戸 |
NDハイム | 1,938万円 〜 3,336万円 | 埼玉県和光市白子3丁目31-8 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
ウェルフラット岸田 | 1,309万円 〜 4,054万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目17-19 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
白子台ハイム | 1,682万円 〜 3,105万円 | 埼玉県和光市白子1丁目14-1 |
1985年5月(築40年) 地上6階 / 全46戸 |
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