価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増2丁目10-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,685 万円 27.34m²の部屋
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2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,685万円27.34m²の部屋62万円 / m²
〜2,831万円37.67m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス成増が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 37.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,980万円 | 37.67m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
1,980万円 | 37.67m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,080万円 | 37.67m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
2,280万円 | 37.67m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
2,090万円 | 37.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,198万円 | 37.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,290万円 | 37.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
1,980万円 | 37.67m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2018年3月 |
2,299万円 | 37.67m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.6万円27.34m²の部屋
〜9.99万円37.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス成増の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス成増が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 29.14m² | 2K / 2階 | 2021年2月〜2021年12月 |
7万円 / 月 | 27.34m² | 2K / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
8.3万円 / 月 | 37.67m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 37.67m² | 3DK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 27.34m² | 2K / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
9.1万円 / 月 | 37.67m² | 3DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 37.67m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
9.5万円 / 月 | 47.79m² | 4K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.3万円 / 月 | 28.93m² | 2K / 2階 | 2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 37.67m² | 3DK / 3階 | 2012年6月〜2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 47.79m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.3万円 / 月 | 29.14m² | 2DK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
8.9万円 / 月 | 37.67m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレス成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレス成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増2丁目10-29 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩2 分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【周辺】板橋区立成増小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 徒歩10分。 740m
【周辺】EQUiA成増 徒歩4分。 320m
【周辺】マルエツ成増南口店 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎成増店 徒歩3分。 190m
【周辺】ファミリーマート成増駅前店 徒歩3分。 220m
【周辺】ニトリ成増店 徒歩12分。 940m
【周辺】ほっぺるランド成増 徒歩5分。 380m
【周辺】医療法人社団叡宥会安田病院 徒歩3分。 240m
【周辺】赤塚新町公園 徒歩10分。 780m
築年月(築年数) | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネス成増 | 931万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-12 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全45戸 |
メゾーネ成増 | 2,469万円 〜 3,293万円 | 東京都板橋区成増1丁目1-11 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
成増グリーンハイツ | 2,341万円 〜 5,450万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-9 |
1983年9月(築42年) 地上5階 / 全27戸 |
ヴィラ成増 | 1,078万円 〜 3,878万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目24-1 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーラルハイツ成増 | 2,798万円 〜 3,683万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-18 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
キャスル澤井 | 1,631万円 〜 5,272万円 | 東京都板橋区成増1丁目4-10 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフォーレ成増 | 1,010万円 〜 1,639万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
成増ローヤルコーポ | 2,234万円 〜 5,719万円 | 東京都板橋区成増1丁目29-15 |
1984年6月(築41年) 地上14階 / 全144戸 |
ウェルフラット岸田 | 1,309万円 〜 4,054万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目17-19 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴニール1 | 685万円 〜 1,079万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目21-8 |
1983年9月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
プラザ・サン・タナカ2号館 | 3,108万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増1丁目25-15 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
成増サンハイム | 1,600万円 〜 6,607万円 | 東京都板橋区成増1丁目6-12 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サトーファミリアコーポ | 881万円 〜 1,672万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マノワール鈴木 | 1,871万円 〜 2,390万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-19 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
サンライズ成増 | 2,077万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目28-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション成増 | 2,627万円 〜 4,968万円 | 東京都板橋区成増1丁目7-4 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全111戸 |
オリンポス成増 | 2,423万円 〜 2,998万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-30 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
サンハイツ | 1,246万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-16 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
パークマンション | 824万円 〜 1,089万円 | 東京都練馬区旭町2丁目32-5 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
キャニオンビュー成増 | 2,163万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-21 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全46戸 |
成増パークホームズ | 3,737万円 〜 4,472万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
TOMITAC-7 | 861万円 〜 1,372万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション成増第3 | 1,855万円 〜 4,554万円 | 東京都板橋区成増3丁目31-2 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
紀の国屋ハイツ | 1,822万円 〜 2,917万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
成増ガーデンハイツ | 2,740万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区成増3丁目31-4 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモ成増 | 2,620万円 〜 3,665万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-19 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
幸マンション | 999万円 〜 2,036万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-14 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全17戸 |
天神前ハイツ | 2,576万円 〜 3,110万円 | 東京都板橋区成増3丁目21-8 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全30戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北2 | 3,520万円 〜 5,537万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全45戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北1 | 3,577万円 〜 4,243万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全96戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください