この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,033 万円 61.18m²の部屋
〜7,286 万円 108.91m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,033万円61.18m²の部屋50万円 / m²
〜7,286万円108.91m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区東静岡)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区東静岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,332万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,119万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,850万円 | 85.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,581万円 | 77.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,313万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,033万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,839万円 | 93.6％ |
| 9年後(築20年) | 2,595万円 | 85.5％ |
| 14年後(築25年) | 2,350万円 | 77.5％ |
| 19年後(築30年) | 2,105万円 | 69.4％ |
このマンションと、静岡市葵区東静岡の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,033万円 (61.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークス・アネシスタワー東静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5,890万円 | 95.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 61.18m² | 2LDK / 17階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4,180万円 | 79.66m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 6,000万円 | 108.91m² | 3LDK / 23階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,480万円 | 90.58m² | 3LDK / 20階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 4,500万円 | 62.59m² | 2LDK / 27階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4,620万円 | 91.63m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3,620万円 | 82.45m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3,430万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3,490万円 | 79.66m² | 3LDK / 14階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 3,870万円 | 82.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5,800万円 | 110.32m² | 3LDK / 23階 | 2014年12月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,033万円 |
| 買取 | 1,820万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.07万円61.18m²の部屋
〜27.49万円108.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マークス・アネシスタワー東静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークス・アネシスタワー東静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 27階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 27万円 / 月 | 88.24m² | 3LDK / 21階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 21万円 / 月 | 89.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 25万円 / 月 | 89.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 18万円 / 月 | 82.45m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 18.3万円 / 月 | 82.45m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 18.3万円 / 月 | 82.45m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 18.6万円 / 月 | 77.16m² | 2LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 62.55m² | 2LDK / 27階 | 2014年9月〜2016年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マークス・アネシスタワー東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マークス・アネシスタワー東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスの様子。
【エントランス】エントランスの様子。
【駐車場】
【周辺】長沼こども園まで1200m、市の中心より4ｋｍの地に位置し、保育園の周辺は旧寺町から移動した寺院が多くあります。
【周辺】ゆりかご保育園まで1280m
【周辺】静岡市立西豊田小学校まで1650m
【周辺】静岡市立豊田中学校まで2590m
【周辺】
【周辺】ファミリーマート静岡古庄店まで1060m
【周辺】マツモトキヨシマークイズ静岡店まで890m
【周辺】しずおか焼津信用金庫小鹿支店まで1840m
【周辺】静岡長沼郵便局まで1260m
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 190戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アガティス東静岡 | 1,572万円 〜 2,897万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-40 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,933万円 〜 4,727万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2,862万円 〜 4,524万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全83戸 |
| プレミスト東静岡南口 | 3,060万円 〜 5,517万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-12 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーダッシュ東静岡 | 1,143万円 〜 1,755万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| AVENUEUNNO | 1,048万円 〜 1,517万円 | 静岡県静岡市葵区柚木250 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| アトラース東静岡 | 281万円 〜 3,024万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2,733万円 〜 4,337万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-30 |
2014年9月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ソレイユ静岡 | 1,208万円 〜 2,040万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAKT | 1,344万円 〜 2,078万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーチェソラーレ東静岡 | 2,450万円 〜 3,453万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| マルサ・プリモ | 998万円 〜 1,649万円 | 静岡県静岡市葵区長沼 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,725万円 〜 4,924万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,712万円 〜 3,862万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| Crystalvilla | 1,636万円 〜 2,310万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブライトガーデンes | 1,108万円 〜 1,531万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PARCOLATO | 2,013万円 〜 3,054万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランジュテ | 1,804万円 〜 2,721万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| バーディ豊田1 | 1,421万円 〜 2,762万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーディ豊田2 | 1,455万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| Pronton | 1,002万円 〜 2,263万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,426万円 〜 2,008万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,144万円 〜 1,510万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,359万円 〜 2,535万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ILREGALO | 1,244万円 〜 1,660万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・シェモア安東 | 2,992万円 〜 4,861万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランアネシス北安東 | 2,619万円 〜 3,331万円 | 静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,530万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,535万円 〜 2,147万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
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