この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区大岩2丁目40-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,648 万円 65.38m²の部屋
〜3,865 万円 77.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,648万円 65.38m²の部屋 40万円 / m²
〜3,865万円 77.11m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区大岩)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区大岩 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,648万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,518万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,388万円 | 84.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,258万円 | 76.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,128万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,648万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,439万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築20年) | 2,230万円 | 84.2％ |
| 15年後 (築25年) | 2,021万円 | 76.3％ |
| 20年後 (築30年) | 1,812万円 | 68.4％ |
このマンションと、静岡市葵区大岩の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (65.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアネシス大岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,120万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,998万円 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,680万円 | 77.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,850万円 | 77.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,950万円 | 77.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,980万円 | 77.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,648万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.32万円 65.38m²の部屋
〜16.18万円 77.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアネシス大岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアネシス大岩 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目40-8 |
| 交通 |
|
【外観】静かな住宅環境に立地するマンションです。
【エントランス】ダウンライトが優しく導くエントランス
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 静鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユングフラウ | 2,143万円 〜 2,811万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目10-20 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ル・シェモア安東 | 3,052万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランアネシス北安東 | 2,621万円 〜 3,297万円 | 静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランジュテ | 1,854万円 〜 2,691万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴェニール錦町 | 1,427万円 〜 2,224万円 | 静岡県静岡市葵区錦町16 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| EdelCourt | 1,890万円 〜 4,149万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町29-1 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| シーステージ本通 | 1,454万円 〜 1,980万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| コート昴 | 1,338万円 〜 3,827万円 | 静岡県静岡市葵区住吉町2丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェイム両替町 | 1,545万円 〜 2,174万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 |
2015年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アストレア本通 | 1,209万円 〜 4,719万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| エンブルタワー七間町 | 3,584万円 〜 8,897万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築10年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| AVENUEUNNO | 1,071万円 〜 1,491万円 | 静岡県静岡市葵区柚木250 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,810万円 〜 3,847万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,356万円 〜 2,071万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| SAINTMARTA | 895万円 〜 1,294万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRIO | 1,210万円 〜 1,611万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,379万円 〜 1,930万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,943万円 〜 4,620万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| アガティス東静岡 | 1,540万円 〜 2,767万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-40 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| マークス・アネシスタワー東静岡 | 3,064万円 〜 7,165万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
2014年3月（築11年） 地上28階 / 全190戸 |
| ソレイユ静岡 | 1,177万円 〜 1,938万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Pronton | 969万円 〜 2,169万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| イルビアンコ | 990万円 〜 1,616万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| コーキャス南町 | 1,739万円 〜 2,419万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,484万円 〜 2,063万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| マルサ・プリモ | 1,022万円 〜 1,621万円 | 静岡県静岡市葵区長沼 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,379万円 〜 2,021万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ESTAGE1 | 1,493万円 〜 2,959万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,105万円 〜 1,445万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シーバス泉町 | 1,363万円 〜 2,702万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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