福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,159 万円 66.72m²の部屋
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【駐車場】3LDK、専有面積66.72ｍ2、バルコニー13.48ｍ2
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【周辺】春住小学校まで180ｍ
3/10
【周辺】「博多」駅まで1300ｍ
4/10
【周辺】JR鹿児島本線「竹下」駅まで800ｍ
5/10
【周辺】セブン－イレブン 博多竹下通り店まで140ｍ
6/10
【周辺】ファミリーマート 博多南五丁目店まで180ｍ
7/10
【周辺】マルショク駅南店まで650ｍ
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【周辺】マックスバリュエクスプレス博多駅南店まで850ｍ
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【周辺】サニー美野島店まで1100ｍ
10/10モントーレ博多駅南ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,159万円 （47万円 / m²） 66.72m²の部屋
〜3,982万円 （57万円 / m²） 70.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,975万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,870万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,693万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,515万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,338万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,159万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,047万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 2,859万円 |
| 13年後(築25年) | 84.5％ | 2,671万円 |
| 18年後(築30年) | 78.6％ | 2,483万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,159万円 (66.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
モントーレ博多駅南ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ博多駅南ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,600万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,159万円 |
| 買取 | 1,896万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 66.72m²の部屋
〜
14.69万円 / 月 70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ六番館 | 2,521万円 〜 3,434万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,839万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 2,827万円 〜 4,532万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,994万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,864万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,709万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,253万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,787万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,405万円 〜 3,601万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,730万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ博多駅南 | 893万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,686万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 2,037万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,436万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| ジラフ駅南 | 2,715万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 3,147万円 〜 4,204万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,503万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| 第6ケイコーマンション駅南 | 2,724万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,425万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルグラン博多駅南 | 2,513万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,625万円 〜 4,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,178万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラ・シルフィード博多駅南 | 3,721万円 〜 5,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンライズエイト | 3,005万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,641万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,743万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,850万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サクラート駅南 | 1,965万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,092万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランディア清水 | 2,658万円 〜 3,887万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ竹下 | 1,596万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2,392万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,185万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| モントーレ博多クラシックコート | 1,457万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-9 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モントーレ東比恵クレア | 2,518万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| モントーレ親水公園 | 2,018万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
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3/3| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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