福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,305 万円 30.15m²の部屋
〜2,097 万円 34.23m²の部屋
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レジデンシャルヒルズ博多サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンシャルヒルズ博多サウスの売却に 役立つ情報をチェック！
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンシャルヒルズ博多サウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.15m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,305万円 30.15m²の部屋 43万円 / m²
〜2,097万円 34.23m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,841万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,730万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,618万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,506万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,305万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,289万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 1,211万円 | 92.8％ |
| 11年後 (築20年) | 1,133万円 | 86.8％ |
| 16年後 (築25年) | 1,054万円 | 80.8％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルヒルズ博多サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,720万円 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.35万円 30.15m²の部屋
〜7.97万円 34.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンシャルヒルズ博多サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンシャルヒルズ博多サウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サニー 美野島店（228m）
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川崎工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパーク博多ウエスト | 1,362万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,581万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 2,563万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,438万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,091万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| Trail博多 | 1,425万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,032万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,445万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全27戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,516万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,477万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,525万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,146万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,224万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,357万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| サムティレジデンス博多駅南 | 3,227万円 〜 4,907万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,738万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,718万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,097万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| フレーヌ | 2,831万円 〜 3,964万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,182万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,816万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション清水ロゼア | 3,043万円 〜 6,135万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全137戸 |
| クレセント美野島 | 1,577万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,382万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 761万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,186万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,326万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサM | 2,584万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,329万円 〜 2,715万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,714万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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