価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市別所2丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,250 万円 75.82m²の部屋
〜2,591 万円 75.82m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,250万円75.82m²の部屋30万円 / m²
〜2,591万円75.82m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス長池2-3-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,599万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,699万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
3,080万円 | 97.00m² | 4LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,250万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.72万円75.82m²の部屋
〜10.69万円75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス長池2-3-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス長池2-3-3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所2丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】直ぐ隣の秋葉台小学校
【周辺】駅に直結した歩道の橋
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 477戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミネンス長池2-3-2号棟 | 2,845万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-2 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-3-11号棟 | 3,569万円 〜 4,109万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-11 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エミネンス長池2-11-3号棟 | 2,583万円 〜 3,472万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-3 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
エミネンス長池南2-9-1号棟 | 2,379万円 〜 3,065万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
エミネンス長池2-3-9号棟 | 2,347万円 〜 3,106万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-9 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-11-5号棟 | 2,774万円 〜 3,194万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-5 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
エミネンス長池南2-9-2号棟 | 2,242万円 〜 4,016万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-2 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
エミネンス長池2-3-8号棟 | 2,130万円 〜 3,252万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-8 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-11-6号棟 | 2,515万円 〜 2,904万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-6 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全477戸 |
ヴェルデ秋葉台2-10-2号棟 | 3,294万円 〜 3,792万円 | 東京都八王子市別所2丁目10-2 |
1990年3月(築35年) 地上3階 / 全115戸 |
ハイツローネB | 605万円 〜 1,616万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツローネC | 605万円 〜 709万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全73戸 |
エミネンス長池南2-9-3号棟 | 2,851万円 〜 3,297万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-3 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
ハイツローネA | 608万円 〜 709万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全73戸 |
エミネンス長池2-3-6号棟 | 1,683万円 〜 2,570万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-6 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-3-7号棟 | 2,211万円 〜 2,869万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
ヴェルデ秋葉台2-10-3号棟 | 3,089万円 〜 3,562万円 | 東京都八王子市別所2丁目10-3 |
1990年3月(築35年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エミネンス長池南2-9-4号棟 | 1,997万円 〜 3,169万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
メルベイユ | 837万円 〜 971万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-3 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリーワン | 1,583万円 〜 2,147万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-13 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾンセレナイト | 2,324万円 〜 2,701万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-12 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
多摩ニュータウンブランニュー別所1 | 2,268万円 〜 2,991万円 | 東京都八王子市別所1丁目9-5 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ斉藤A棟 | 565万円 〜 663万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ斉藤B棟 | 565万円 〜 669万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セタリア | 1,876万円 〜 2,202万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-5 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランニュー別所8 | 1,622万円 〜 2,901万円 | 東京都八王子市別所1丁目11-23 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
ローリエ京王堀之内 | 2,141万円 〜 2,519万円 | 東京都八王子市別所1丁目10-10 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
フレクション多摩ニュータウン3 | 502万円 〜 749万円 | 東京都八王子市東中野2003-7 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全37戸 |
グランガーデン | 2,060万円 〜 2,425万円 | 東京都八王子市別所1丁目15-26 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マルベリーコート | 729万円 〜 843万円 | 東京都八王子市松木32-15 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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