東京都八王子市別所2丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,661 万円 84.36m²の部屋
〜3,608 万円 99.93m²の部屋
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エミネンス長池2-11-3号棟の売却に役立つ情報をチェック!
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2,661万円 (32万円 / m²) 84.36m²の部屋
〜3,608万円 (36万円 / m²) 99.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.36m²の部屋の場合 | 99.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,661万円 | 3,608万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万4,130円 | 125万6,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万4,130円 | 129万6,640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,562万3,842円 | 3,477万3,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エミネンス長池2-11-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53% )
東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス長池2-11-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 87.30m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 87.30m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 84.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,680万円 | 87.30m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 2,780万円 | 87.30m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,661万円 |
| 買取 | 1,597万円 〜 2,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 84.36m²の部屋
〜
13.86万円 / 月 99.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス長池2-11-5号棟 | 2,719万円 〜 3,314万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-5 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全477戸 |
| エミネンス長池2-3-11号棟 | 3,680万円 〜 4,277万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-11 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス長池2-3-3号棟 | 2,318万円 〜 2,694万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-3 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全477戸 |
| エミネンス長池2-3-2号棟 | 2,936万円 〜 3,611万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-2 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全477戸 |
| エミネンス長池2-11-6号棟 | 2,499万円 〜 2,917万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-6 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全477戸 |
| エミネンス長池南2-9-1号棟 | 2,413万円 〜 3,141万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全171戸 |
| ヴェルデ秋葉台2-10-2号棟 | 3,382万円 〜 3,932万円 | 東京都八王子市別所2丁目10-2 |
1990年3月(築37年) 地上3階 / 全115戸 |
| エミネンス長池南2-9-2号棟 | 2,137万円 〜 4,045万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-2 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全171戸 |
| エミネンス長池2-3-9号棟 | 2,430万円 〜 3,241万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-9 |
1991年3月(築36年) 地上11階 / 全477戸 |
| エミネンス長池南2-9-3号棟 | 2,913万円 〜 3,401万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-3 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全171戸 |
| ヴェルデ秋葉台2-10-3号棟 | 3,238万円 〜 3,772万円 | 東京都八王子市別所2丁目10-3 |
1990年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| エミネンス長池南2-9-4号棟 | 2,051万円 〜 3,286万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全171戸 |
| エミネンス長池2-3-8号棟 | 1,979万円 〜 3,261万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-8 |
1991年3月(築36年) 地上11階 / 全477戸 |
| エミネンス長池2-3-7号棟 | 2,090万円 〜 2,737万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-7 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全477戸 |
| エミネンス長池2-3-6号棟 | 1,718万円 〜 2,651万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-6 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全477戸 |
| ハイツローネB | 664万円 〜 1,797万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツローネC | 664万円 〜 787万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全73戸 |
| メルベイユ | 917万円 〜 1,076万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-3 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツローネA | 667万円 〜 787万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全73戸 |
| センチュリーワン | 1,735万円 〜 2,386万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-13 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
| 多摩ニュータウンブランニュー別所1 | 2,493万円 〜 3,334万円 | 東京都八王子市別所1丁目9-5 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレナイト | 2,498万円 〜 6,336万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-12 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランニュー別所8 | 1,774万円 〜 3,210万円 | 東京都八王子市別所1丁目11-23 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローリエ京王堀之内 | 2,359万円 〜 2,809万円 | 東京都八王子市別所1丁目10-10 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
| セタリア | 2,076万円 〜 2,467万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-5 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ斉藤A棟 | 623万円 〜 740万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ斉藤B棟 | 623万円 〜 746万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランガーデン | 2,279万円 〜 2,716万円 | 東京都八王子市別所1丁目15-26 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルベリーコート | 805万円 〜 941万円 | 東京都八王子市松木32-15 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレクション多摩ニュータウン3 | 557万円 〜 839万円 | 東京都八王子市東中野2003-7 |
1988年7月(築39年) 地上4階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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不動産会社選びのポイント
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンス長池2-11-3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市別所2丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 477戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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東京都八王子市別所2丁目11-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1990年3月(築37年)【設備・条件】
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