価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市別所2丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,231 万円 66.62m²の部屋
〜2,863 万円 75.82m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,231万円 66.62m²の部屋 33万円 / m²
〜2,863万円 75.82m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス長池2-3-7号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
2,490万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,599万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,699万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,231万円 |
買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.61万円 66.62m²の部屋
〜11.5万円 75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス長池2-3-7号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス長池2-3-7号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所2丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 477戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミネンス長池2-3-8号棟 | 2,130万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-8 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-3-6号棟 | 1,688万円 〜 2,548万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-6 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-3-9号棟 | 2,347万円 〜 3,073万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-9 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全477戸 |
エミネンス長池南2-9-1号棟 | 2,378万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
エミネンス長池南2-9-2号棟 | 2,242万円 〜 3,968万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-2 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
エミネンス長池南2-9-3号棟 | 2,668万円 〜 3,048万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-3 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
エミネンス長池2-3-11号棟 | 3,575万円 〜 4,068万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-11 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エミネンス長池2-3-3号棟 | 2,253万円 〜 2,564万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-3 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
エミネンス長池南2-9-4号棟 | 2,319万円 〜 3,640万円 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全171戸 |
エミネンス長池2-3-2号棟 | 2,849万円 〜 3,440万円 | 東京都八王子市別所2丁目3-2 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
ヴェルデ秋葉台2-10-2号棟 | 3,185万円 〜 3,624万円 | 東京都八王子市別所2丁目10-2 |
1990年3月(築35年) 地上3階 / 全115戸 |
エミネンス長池2-11-3号棟 | 2,584万円 〜 3,435万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-3 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
ハイツローネB | 600万円 〜 1,582万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツローネA | 602万円 〜 693万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全73戸 |
ヴェルデ秋葉台2-10-3号棟 | 3,082万円 〜 3,512万円 | 東京都八王子市別所2丁目10-3 |
1990年3月(築35年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ハイツローネC | 600万円 〜 693万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全73戸 |
エミネンス長池2-11-5号棟 | 2,777万円 〜 3,159万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-5 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全477戸 |
エミネンス長池2-11-6号棟 | 2,422万円 〜 2,765万円 | 東京都八王子市別所2丁目11-6 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全477戸 |
メゾンセレナイト | 2,302万円 〜 2,642万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-12 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベイユ | 830万円 〜 951万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-3 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ斉藤B棟 | 559万円 〜 653万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ斉藤A棟 | 559万円 〜 648万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリーワン | 1,575万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-13 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
フレクション多摩ニュータウン3 | 495万円 〜 730万円 | 東京都八王子市東中野2003-7 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全37戸 |
多摩ニュータウンブランニュー別所1 | 2,250万円 〜 2,931万円 | 東京都八王子市別所1丁目9-5 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セタリア | 1,859万円 〜 2,153万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-5 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランニュー別所8 | 1,602万円 〜 2,836万円 | 東京都八王子市別所1丁目11-23 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
ローリエ京王堀之内 | 2,121万円 〜 2,462万円 | 東京都八王子市別所1丁目10-10 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
パークサイド松が谷51-2号棟 | 2,455万円 〜 2,870万円 | 東京都八王子市松が谷51-2 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド松が谷51-1号棟 | 2,140万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市松が谷51-1 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全56戸 |
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