この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区大炊町357
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
7,159 万円 73.4m²の部屋
〜1 億 774 万円 88.67m²の部屋
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PREMIST京都御所南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料29万円 |
73.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
7,159万円73.4m²の部屋98万円 / m²
〜1億774万円88.67m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区大炊町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区大炊町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,198万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,906万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 5,537万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 5,169万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 4,800万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 7,159万円 | 100% |
4年後(築15年) | 6,821万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 6,396万円 | 89.3% |
14年後(築25年) | 5,970万円 | 83.4% |
19年後(築30年) | 5,545万円 | 77.4% |
このマンションと、京都市中京区大炊町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,159万円 (73.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPREMIST京都御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
1億480万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1億1,200万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
1億1,500万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
1億5,000万円 | 76.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,159万円 |
買取 | 4,296万円 〜 5,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
36.43万円73.4m²の部屋
〜49.46万円88.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PREMIST京都御所南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPREMIST京都御所南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
45万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
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PREMIST京都御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:5.09%、 1年前→今年:3.16% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PREMIST京都御所南 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
交通 |
|
【外観】外観:京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩8分、御所南小学校まで徒歩2分の立地です。
【エントランス】総戸数20戸。エレベーターにもセキュリティがついた防犯性の高いマンションになります。
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ御所南 | 3,281万円 〜 5,208万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
Avenir御所南2 | 4,958万円 〜 6,533万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
whitepool御所南 | 2,199万円 〜 3,007万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
御所南レジデンシャル | 3,975万円 〜 1億 515万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
Calm押小路通 | 3,866万円 〜 5,406万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ジオ御所南河原町二条 | 6,044万円 〜 8,462万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 6,819万円 〜 1億 317万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
イスターナイマイ鴨川西 | 3,071万円 〜 5,741万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
パークホームズ堺町御池 | 7,720万円 〜 9,757万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
ローレルコート御所南 | 4,834万円 〜 8,447万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全80戸 |
プレイズ御所南 | 3,243万円 〜 7,864万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
ジオグランデ寺町御池 | 7,644万円 〜 1億 523万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
プラウド京都麩屋町御池 | 1億 618万円 〜 1億 5,394万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全43戸 |
エスリード烏丸御池 | 4,662万円 〜 5,892万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,369万円 〜 1億 1,404万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
パークホームズ烏丸通二条 | 5,936万円 〜 9,827万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
イーグルコート御池高瀬川 | 5,371万円 〜 1億 3,526万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
エクセル神宮 | 2,173万円 〜 4,015万円 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
KMC鴨川仁王門 | 2,413万円 〜 3,525万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
イーグルコート御所南衣棚別邸 | 5,751万円 〜 9,025万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町195-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シルトクレーテ三条 | 4,372万円 〜 1億 3,046万円 | 京都府京都市中京区菱屋町47-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
Cent-Livie三条高倉 | 4,233万円 〜 5,966万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
イーグルコート御池新町 | 5,095万円 〜 8,582万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
プリオーレ京都三条高倉 | 7,816万円 〜 1億 5,870万円 | 京都府京都市中京区丸屋町170 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
グロリア丸太町 | 1,970万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
シルクシティ御所西 | 2,604万円 〜 3,896万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
プリオーレ京都高倉六角 | 4,939万円 〜 6,263万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,782万円 〜 8,415万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,714万円 〜 7,787万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
エスポワール仁 | 2,164万円 〜 4,292万円 | 京都府京都市中京区桝屋町148-2 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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