北海道函館市湯川町3丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,756 万円 78.95m²の部屋
〜2,331 万円 81.77m²の部屋
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【外観】
1/7
【地図】
2/7
【周辺】フレスポ函館戸倉
3/7
【周辺】イオン湯川店
4/7
【周辺】セブンイレブン函館見晴公園通店
5/7
【周辺】ツルハドラッグ戸倉店
6/7
【周辺】DCMホーマック湯川店
7/7クレールマンション湯の川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレールマンション湯の川の売却に役立つ情報をチェック！
クレールマンション湯の川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
81.77m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,756万円 （22万円 / m²） 78.95m²の部屋
〜2,331万円 （28万円 / m²） 81.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(函館市湯川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,709万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,521万円 | 83.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,333万円 | 73.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,145万円 | 62.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,756万円 |
| 3年後(築15年) | 93.9％ | 1,650万円 |
| 8年後(築20年) | 83.6％ | 1,468万円 |
| 13年後(築25年) | 73.2％ | 1,286万円 |
| 18年後(築30年) | 62.9％ | 1,105万円 |
このマンションと、函館市湯川町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (78.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
クレールマンション湯の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で -0.10%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.39%、 2年前→1年前：5.54%、 1年前→今年：-4.97% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.62万円 / 月 78.95m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 81.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレールマンション湯の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレールマンション湯の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2025年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレッツァ函館湯川 | 1,535万円 〜 2,058万円 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,256万円 〜 2,142万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| セゾンクレール3 | 1,008万円 〜 2,200万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエセカンド | 981万円 〜 1,566万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 913万円 〜 4,901万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴァンクレール3 | 1,249万円 〜 1,963万円 | 北海道函館市日乃出町29-9 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,247万円 〜 1,969万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Will2 | 1,327万円 〜 2,516万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワザック函館・五稜郭タクミコート | 2,208万円 〜 4,115万円 | 北海道函館市梁川町6-9 |
2015年2月（築11年） 地上18階 / 全102戸 |
| ワザック函館・五稜郭ナゴミコート | 3,067万円 〜 4,076万円 | 北海道函館市梁川町6-10 |
2015年2月（築11年） 地上18階 / 全102戸 |
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 1,613万円 〜 3,535万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築13年） 地上18階 / 全101戸 |
| アレグリア | 817万円 〜 1,088万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレールマンション湯の川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市湯川町3丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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