この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,856 万円 36m²の部屋
〜6,129 万円 62.32m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
レジデンス西梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
36m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,856万円36m²の部屋79万円 / m²
〜6,129万円62.32m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,707万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,546万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 2,386万円 | 88.1% |
築25年(15年後) | 2,225万円 | 82.2% |
築30年(20年後) | 2,065万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,856万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,687万円 | 94.1% |
10年後(築20年) | 2,517万円 | 88.1% |
15年後(築25年) | 2,348万円 | 82.2% |
20年後(築30年) | 2,179万円 | 76.3% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,856万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 68万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,856万円 |
買取 | 1,714万円 〜 2,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.95万円36m²の部屋
〜18.94万円62.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス西梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス西梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
12.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2024年2月〜2024年6月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
12.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
12.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
15.5万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年1月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2021年1月〜2021年4月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年3月 |
15.5万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
38.5万円 / 月 | 111.30m² | - / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2020年4月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1DK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
49.5万円 / 月 | 111.30m² | - / 1階 | 2020年1月 |
9.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
55万円 / 月 | 111.30m² | - / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2019年6月〜2019年10月 |
54万円 / 月 | 111.30m² | - / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2019年4月〜2019年7月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
50万円 / 月 | 111.30m² | - / 1階 | 2019年6月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2019年2月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2019年2月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2019年2月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス西梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス西梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
交通 |
|
【外観】レジデンス西梅田 外観
【外観】レジデンス西梅田 外観
【外観】レジデンス西梅田 外観
【エントランス】レジデンス西梅田 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】関西スーパー 福島店まで443m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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桔香 | 3,099万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインコート福島 | 3,522万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
プリエ福島 | 1,915万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
エスポアール福島 | 2,420万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全30戸 |
ユーシン福島 | 2,142万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目7-18 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,739万円 〜 9,088万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年2月(築9年) 地上19階 / 全71戸 |
Luxe福島 | 1,791万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランディール鷺洲 | 2,492万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,493万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,777万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リエトコート福島 | 1,678万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルテ福島 | 2,636万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-24 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,748万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ福島 | 4,478万円 〜 7,431万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,984万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,703万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エル海老江 | 1,941万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
クレヴィア大阪福島 | 4,213万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2 |
2013年7月(築12年) 地上19階 / 全90戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,692万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,752万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス大阪福島 | 4,669万円 〜 6,964万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
メゾン田中-野田 | 2,147万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,788万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セキュア1 | 3,500万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティ福島PORTA | 1,563万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,700万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全42戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,771万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,724万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
S-FORT福島ラルーナ | 1,792万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-15 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
アコード中之島 | 1,428万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
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