この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,823 万円 32.69m²の部屋
〜2,265 万円 32.81m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
「売却+買主様負担のリフォーム」
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アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,823万円 32.69m²の部屋 56万円 / m²
〜2,265万円 32.81m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,016万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,911万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,805万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 1,700万円 | 84.3% |
築30年(20年後) | 1,595万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,823万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,728万円 | 94.8% |
10年後 (築20年) | 1,632万円 | 89.6% |
15年後 (築25年) | 1,537万円 | 84.3% |
20年後 (築30年) | 1,442万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (32.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 50万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,823万円 |
買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.63万円 32.69m²の部屋
〜8.76万円 32.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴクレール鴫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:3.09% 、 1年前→今年:-1.57% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴクレール鴫野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】松屋 森ノ宮店まで2044m
【周辺】【出前・宅配】ピザハット城東店まで1499m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店まで276m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鴫野店まで833m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店まで844m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪放出西3丁目店まで1267m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新喜多一丁目店まで1455m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鴫野橋店まで1387m
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィオレ鴫野 | 3,477万円 〜 4,454万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
ディオス城東 | 2,643万円 〜 3,841万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
Luxe緑橋 | 1,322万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ETC緑橋 | 845万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-21 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KEEP緑橋 | 1,325万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-20 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RITZ-COURT | 1,245万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルマン藤田 | 2,386万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
エクセレント3フジタ | 1,553万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,863万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
フォーリアライズ京橋 | 2,628万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,211万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サムティ京橋フルス | 1,092万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
メゾントラン・ブルー | 1,463万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
M'PLAZA緑橋 | 1,296万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,256万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,412万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,619万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドーネ | 1,985万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Pepek | 1,202万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaCASA京橋 | 1,150万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アローヘッド京橋 | 2,024万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,747万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,345万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,486万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディオ城東中央 | 3,180万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
フォレストフィールド | 1,783万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード城東中央 | 3,421万円 〜 4,748万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,447万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,355万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,572万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
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