この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,625 万円 70.7m²の部屋
〜4,756 万円 75.75m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,625万円70.7m²の部屋51万円 / m²
〜4,756万円75.75m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,670万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,516万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 3,323万円 | 90.5% |
築25年(14年後) | 3,129万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 2,936万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,625万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,473万円 | 95.8% |
9年後(築20年) | 3,282万円 | 90.5% |
14年後(築25年) | 3,091万円 | 85.3% |
19年後(築30年) | 2,900万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,625万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオレ鴫野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,380万円 | 70.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,600万円 | 70.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,625万円 |
買取 | 2,175万円 〜 2,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.11万円70.7m²の部屋
〜16.63万円75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオレ鴫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィオレ鴫野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コノミヤ鴫野店まで355m
【周辺】スーパーマルハチ鴫野店まで632m
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで692m
【周辺】ローソン鴫野東二丁目店まで692m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで866m
【周辺】スギ薬局城東東中浜店まで1155m
【周辺】マツモトキヨシ京橋駅前店まで2107m
【周辺】医療法人医誠会城東中央病院まで301m
【周辺】城東鴫野東郵便局まで411m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴクレール鴫野 | 1,803万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
ディオス城東 | 2,717万円 〜 4,045万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
RITZ-COURT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
Luxe緑橋 | 1,341万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,942万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
メゾンリュミエール | 3,470万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-27 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ETC緑橋 | 824万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-21 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KEEP緑橋 | 1,380万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-20 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,511万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
シャルマン藤田 | 2,479万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
LaCASA京橋 | 1,383万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アローヘッド京橋 | 2,433万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,451万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
エクセレント3フジタ | 1,615万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,432万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード城東中央 | 3,447万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
ディオ城東中央 | 3,209万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
メゾントラン・ブルー | 1,522万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
フォレストフィールド | 1,834万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,391万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,685万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
マリス京橋ARMS | 1,527万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
京橋イーストガーデン | 1,902万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
グランドーネ | 2,065万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,549万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12-12 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全87戸 |
M'PLAZA緑橋 | 1,345万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,274万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
Pepek | 1,253万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオ京橋 | 1,366万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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