広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,371 万円 29.3m²の部屋
〜1,661 万円 29.8m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで558ｍ」
3/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島段原日出町店まで149ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで554ｍ」
5/7
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで549ｍ」
6/7
【周辺】中学校「広島市立段原中学校まで679ｍ」
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1,371万円 （47万円 / m²） 29.3m²の部屋
〜1,661万円 （56万円 / m²） 29.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,427万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,377万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,293万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,208万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,124万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,371万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 1,323万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6％ | 1,242万円 |
| 13年後(築25年) | 84.7％ | 1,161万円 |
| 18年後(築30年) | 78.7％ | 1,080万円 |
このマンションと、広島市南区段原山崎の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,371万円 (29.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 71万円 / m² |
K38周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：6.55% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,371万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 29.3m²の部屋
〜
7.21万円 / 月 29.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K38の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK38が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン山城 | 1,538万円 〜 4,158万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,574万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| ルネスフジオカ | 3,710万円 〜 4,825万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,929万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,156万円 〜 3,953万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,953万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,866万円 〜 5,686万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,838万円 〜 2,751万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,494万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| Domani | 1,552万円 〜 2,458万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,188万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| マルベニ段原南 | 1,859万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| リーベ上東雲 | 1,039万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,348万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,275万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,760万円 〜 5,128万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| パルク出汐 | 1,483万円 〜 3,854万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| LEGEND医大南 | 1,392万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルミーユー | 1,991万円 〜 2,663万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,169万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| テリア出汐2015 | 1,307万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 818万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,684万円 〜 5,323万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,649万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,193万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,120万円 〜 7,284万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,640万円 〜 5,708万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| Lion銀山町 | 1,703万円 〜 3,578万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,815万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイステージ東雲 | 3,066万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | K38 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 2階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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