北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,167 万円 55.84m²の部屋
〜2,812 万円 59.91m²の部屋
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2,167万円 （39万円 / m²） 55.84m²の部屋
〜2,812万円 （47万円 / m²） 59.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,147万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,031万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,885万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,739万円 | 81.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,592万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,167万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 2,050万円 |
| 9年後(築20年) | 87.8％ | 1,902万円 |
| 14年後(築25年) | 81.0％ | 1,755万円 |
| 19年後(築30年) | 74.2％ | 1,607万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (55.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ランデュール山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 55.84m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 59.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランデュール山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランデュール山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーシティ山鼻 | 1,509万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| パレンテS22 | 714万円 〜 980万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノルドデゾーロ山鼻 | 1,611万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目2-20 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| リリアムハウス | 795万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| システムコート伏見 | 1,599万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペチアーレ伏見 | 1,196万円 〜 4,233万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,781万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラネージュヤマハナ | 2,139万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,278万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,232万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,279万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| LaMeridianCentral | 2,089万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,414万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・ファール山鼻20条 | 1,718万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,521万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,880万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| SR177 | 1,270万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージS17W7 | 1,270万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,026万円 〜 4,652万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレストハウス1816 | 1,128万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-30 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,355万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| グランディール伏見 | 1,616万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-21 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,021万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,021万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペリアージュ伏見 | 1,113万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-6 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブラウニー | 1,744万円 〜 2,735万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-16 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ココ南高前 | 1,477万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラコリナ | 1,799万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 2,811万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,464万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランデュール山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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