この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,054 万円 55.84m²の部屋
〜2,649 万円 59.91m²の部屋
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売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
売りたい価格で買いたい人へ!
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします!
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,054万円55.84m²の部屋37万円 / m²
〜2,649万円59.91m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二十一条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,161万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,042万円 | 94.5% |
築20年(9年後) | 1,891万円 | 87.5% |
築25年(14年後) | 1,740万円 | 80.5% |
築30年(19年後) | 1,589万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,054万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,940万円 | 94.5% |
9年後(築20年) | 1,797万円 | 87.5% |
14年後(築25年) | 1,654万円 | 80.5% |
19年後(築30年) | 1,510万円 | 73.5% |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (55.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,054万円 |
買取 | 1,233万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.3万円55.84m²の部屋
〜8.89万円59.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランデュール山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランデュール山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.8万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
8.1万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
7.1万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランデュール山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランデュール山鼻 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーシティ山鼻 | 1,440万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全28戸 |
パレンテS22 | 1,073万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ノルドデゾーロ山鼻 | 1,955万円 〜 3,427万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目2-20 |
2013年12月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
リリアムハウス | 1,202万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
システムコート伏見 | 1,819万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
スペチアーレ伏見 | 1,359万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全51戸 |
ドルチェ山鼻 | 1,838万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
グラネージュヤマハナ | 1,840万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメールシャルム山鼻17 | 1,322万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・ルーチェ山鼻 | 1,267万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
マンションクロダ山鼻19条3 | 2,283万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全19戸 |
LaMeridianCentral | 2,160万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,531万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
ル・ファール山鼻20条 | 1,720万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
メニーズコート山鼻 | 1,637万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ソレイユ山鼻 | 1,946万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
SR177 | 1,317万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンステージS17W7 | 1,317万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,041万円 〜 4,723万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
クレストハウス1816 | 1,183万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-30 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,494万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全56戸 |
グランディール伏見 | 1,828万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-21 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,094万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ラフィーネ静修学園前 | 1,068万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
スペリアージュ伏見 | 1,175万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ブラウニー | 1,776万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
ココ南高前 | 1,537万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ラコリナ | 1,894万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,500万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ル・ファール山鼻14条 | 1,111万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください