東京都葛飾区高砂7丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,718 万円 64.09m²の部屋
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3,718万円 (58万円 / m²) 64.09m²の部屋
〜4,323万円 (65万円 / m²) 66.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,781万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,658万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 3,503万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 3,349万円 | 88.6% |
築30年(19年後) | 3,194万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,718万円 |
4年後(築15年) | 96.7% | 3,597万円 |
9年後(築20年) | 92.7% | 3,445万円 |
14年後(築25年) | 88.6% | 3,293万円 |
19年後(築30年) | 84.5% | 3,141万円 |
このマンションと、葛飾区高砂の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,718万円 (64.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 63万円 / m² |
アデニウム高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 66.31m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
4,584万円 | 66.31m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
4,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,700万円 | 64.09m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,718万円 |
買取 | 2,231万円 〜 2,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.55万円 / 月 64.09m²の部屋
〜
15.71万円 / 月 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ高砂 | 4,219万円 〜 4,742万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,970万円 〜 5,601万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築12年) 地上20階 / 全528戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,681万円 〜 1,985万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ柴又 | 1,336万円 〜 3,226万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
SPACESHIP2 | 1,732万円 〜 3,960万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,167万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全111戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 3,979万円 〜 4,473万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全57戸 |
ベルフール青砥 | 3,773万円 〜 4,621万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
バース亀有 | 2,405万円 〜 3,172万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
グレイスブリッサ | 2,377万円 〜 4,896万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パテラ青砥 | 3,421万円 〜 3,918万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アンビシャス青砥 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月(築10年) 地上15階 / 全47戸 |
トパーズ諏訪野 | 2,459万円 〜 4,056万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ金町 | 3,539万円 〜 5,645万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全154戸 |
ケイヴィラージュ | 1,663万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
イニシア金町 | 4,042万円 〜 5,007万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
オーベル金町エアーズ | 3,568万円 〜 4,733万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全107戸 |
Risingplace金町 | 1,684万円 〜 2,132万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築13年) 地上14階 / 全47戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,267万円 〜 3,897万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,549万円 〜 4,079万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全20戸 |
シティハウス新柴又ステーションコート | 3,733万円 〜 4,969万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全118戸 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 4,307万円 〜 5,460万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全67戸 |
ユニーブル金町 | 3,115万円 〜 4,386万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,823万円 〜 6,689万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月(築11年) 地上13階 / 全840戸 |
シティタワー金町タワー棟A棟 | 4,515万円 〜 7,853万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2016年2月(築10年) 地上37階 / 全700戸 |
ボワエトワール立石 | 2,068万円 〜 5,332万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全51戸 |
TLRレジデンス亀有 | 1,392万円 〜 2,773万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全72戸 |
グレーシアタワー亀有 | 3,795万円 〜 5,708万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月(築12年) 地上19階 / 全 - 戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,780万円 〜 2,312万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 4,548万円 〜 5,696万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アデニウム高砂の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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◎当社の特徴
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アデニウム高砂 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】都市的なモダンも追及したファーサードデザイン。
1/7【外観】京成本線「京成高砂」駅より」徒歩8分に位置するレジデンス
2/7【外観】温かみのあるベージュ色の外観を基調とした外観です。
3/7【外観】清潔感のあるアプローチがお出迎えしてくれます。
4/7【外観】緑と調和するマンションの顔となるエントランス。
5/7【エントランス】防犯面も安心いただけるオートロックを完備しております。
6/7【周辺】葛飾区立住吉小学校 450m
7/7築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください